Eleganter Bungalow für die kleine Familie

510 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~98 m² Surface habitable
  • ~702 m² Surface du terrain
  • ~36 m² Surface de la terrasse

Description

Das 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Bohnsdorf, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Küche ist mit Markengeräten von NEFF ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit gefliestem Boden, die durch eine großzügige Glasfront wind- und sichtgeschützt ist. Zusätzlich bietet das Haus ein modernes Duschbad mit Fenster, ein separates Wannenbad mit Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Schlafzimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine Gasbrennwertheizung. Die Böden sind vollständig gefliest. Der Außenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem von Gardena ausgestattet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Eine Kameraüberwachung, LED-Spots im Dachkasten, ein separater Gartenwasserzähler sowie ein Benzinrasenmäher gehören zur Ausstattung. Das Grundstück hat eine Größe von 702 m² und teilt sich in 537 m² Grundstücksflache mit einem eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des dahinterliegenden Nachbargrundstücks , sowie einer Verkehrsflache von 165 m² auf.
Caractéristiques
JardinTerrasse
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Tom Jarling

ID de la propriété: W-0304H7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~98 m²

  • Surface du terrain

    ~702 m²

  • Surface de la terrasse

    ~36 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2010

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    78.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Bohnsdorf, Berlin

Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.

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