Luxuriöse Villa mit Pool und Gartenidylle in Falkensee

1 950 000 €
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~431 m² Surface habitable
  • ~2 995 m² Surface du terrain

Description

Diese Villa in Falkensee bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine klare Architektur. Hier genießen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und gehobene Wohnqualität in Einklang bringt. Wohnkomfort • Großzügig dimensionierter Wohnbereich mit Terrassenzugang • Komfortable Fußbodenheizung in allen Geschossen • Markanter Echtholzkamin • 2 Bäder mit Dusche und Wanne • Gästebad mit Dusche • Separates Gäste-WC • Praktische Einbauschränke in der Diele, Ankleide- und Schlafzimmer • Holztreppe über alle Geschosse • Räume im Kellergeschoss sind zur Wohnnutzung geeignet • Bodenbelag im Erdgeschoss aus Granitfliesen und Kork • Teppichboden im Obergeschoss • Kombination aus Fliesen und Teppichboden im Untergeschoss • Fitnessraum im Untergeschoss • Whirlpool mit Sauna und Dusche Sicherheit • Massivbauweise mit Poroton-Ziegel und Stahlbetondecken • Alarmanlage mit Fensterkontakten • Massive Doppelgarage mit elektrischen Toren • Elektrisches Einfahr- und Gartentor Licht und Lebensqualität • Deckenhöhe in den Zimmern bis ca. 2,85 m • Doppelt verglaste Holzfenster und Terrassentüren • Zentral und dezentral bedienbare, elektrische Rollläden • 3 Balkone mit Grünblick • Terrasse nach Süden • Tondachziegel Biberschwanz-Kronendeckung • Parkähnlicher Garten mit Teich, automatischer Bewässerungsanlage und viel Privatsphäre • Swimmingpool mit hallenartiger Überdachung und Gegenstromanlage
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésJacuzziSauna
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Votre conseiller: Heinrich Lehmann

ID de la propriété: W-0464DO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    8

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~431 m²

  • Surface du terrain

    ~2 995 m²

  • Sol

    Tapis, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    123.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Falkensee, Brandebourg

Die Gartenstadt Falkensee liegt am westlichen Rand vor den Toren Berlins und verbindet urbane Vielfältigkeit mit den Vorzügen des naturnahen Wohnens. Die hier angebotene Villa befindet sich im beliebten Ortsteil Finkenkrug. Wunderschöne Anwesen und grün umsäumte Straßen zeichnen diese ruhige und beschauliche Wohnlage aus. Die gute Infrastruktur bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Bredower Forst, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das sich zwischen Falkensee und der Gemeinde Brieselang erstreckt, bietet eine wunderbare Landschaft für lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der freien Natur. Hier wurde der erste Naturlehrpfad Deutschlands errichtet, der sich für informative Fahrradtouren eignet. Falkensee verfügt über zwei Regionalbahnhöfe, sodass die Verbindung in die Innenstadt der Metropole Berlin in ca. 30 Minuten gewährleistet ist. Ein Park & Ride System ist vorhanden.

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