Kreuzberg, Canal View, Character – 1-bedroom apartment by the water

395 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~65 m² Surface habitable

Description

This appealing 1-room apartment in the heart of Kreuzberg, with a loft-like layout, is ideal for singles, students, or as a pied-à-terre in Berlin. • Modern linoleum flooring gives the apartment an urban, timeless character • Double-glazed windows with plastic frames • Spacious kitchen with room for a dining area • Practical built-in wardrobes • Daylight bathroom with bathtub and shower in 60s design • Loggia with east orientation and idyllic view of the Landwehr Canal • Spacious basement compartment • Numerous bicycle parking spaces available in the well-maintained courtyard
Caractéristiques
BalconSous-sol
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Votre conseiller: Raphaela Schwarz

ID de la propriété: W-0486C3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface habitable

    ~65 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1959

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    158 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Kreuzberg, Berlin

Living by the water in the heart of Kreuzberg: Located in one of the most sought-after areas of the district, directly on the Carl-Herz Ufer and close to the historic "Altes Zollhaus", this address combines urban vitality with a rare proximity to water and green spaces in the city center. The traffic-calmed waterfront section ensures a relaxed living atmosphere, while the Böcklerpark and the Urbanhafen, two of Kreuzberg's most popular green and recreational areas, are right on the doorstep. Within minutes, you can reach two of Berlin's most characteristic neighborhoods: the lively Graefekiez and the diverse Bergmannkiez, with their numerous cafés, restaurants, bars, and unique shops. The connection to public transport is also excellent: the Prinzenstraße underground station (U1/U3) is only about 350 meters away, along with the nearby transport hub Hallesches Tor (U6) and several bus lines. The result is a residential location that combines proximity to water and parks with urban flair and exceptional tranquility – a rare combination in the heart of the capital.

Plan

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