Hochwertig Wohnen oder nachhaltig investieren – stilvolles Neubau-Apartment im Erstbezug

275 000 €
  • 1,5 Pièces
  • 1 Salles de bains
  • ~52 m² Surface totale
  • ~47 m² Surface habitable

Description

Dieses hochwertige Apartment im Erstbezug befindet sich am Ufer der Dahme im exklusiven Neubauprojekt „ACHTERDECK“ und wurde im Februar 2025 fertiggestellt. Klare Architektur, ein zeitgemäßer Grundriss und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Edler Parkettboden in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während bodentiefe Fenster, mit Senkrechtmarkisen versehen, viel Licht und Komfort bieten. Der Balkon in Ostausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für Weitblick. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Aufzug, barrierefreie Erschließung sowie ein Video-Intercom-System unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Praktische Nebenflächen wie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. • Erstbezug – neu, klar, zeitlos • Architektonisch modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausführung • Edle Parkettböden und Fußbodenheizung für ein warmes Wohngefühl • Bodentiefe Fenster mit Senkrechtmarkisen – lichtdurchflutet und energieeffizient • Balkon mit Weitblick in Ostausrichtung • Elegant gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche als private Wohlfühloase • Barrierefreier Zugang und Aufzug – Komfort in jeder Lebensphase • Nachhaltige Energieversorgung über Blockheizkraftwerk (KWK) • Video-Intercom für ein sicheres und zeitgemäßes Wohngefühl • Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und eigenes Kellerabteil
Caractéristiques
BalconSous-solBord de l'eauVue verteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Marcel Kleindienst

ID de la propriété: W-047KWK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    1,5

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~52 m²

  • Surface habitable

    ~47 m²

  • Surface utilisable

    ~5 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    51.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage local, Chauffage longue distance, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Köpenick, Berlin

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, gefragter Wohnlage in Berlin-Köpenick, nahe der Villenkolonie Wendenschloß und verbindet eine gute städtische Anbindung mit hoher Lebensqualität. Der S-Bahnhof Köpenick sowie Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt; perspektivisch ist zudem eine Regionalbahnanbindung vorgesehen. Die gute Anbindung an die A113 und A117 bietet auch für Autofahrer kurze Wege. Den Flughafen BER erreicht man innerhalb kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich. Die direkte Nähe zur Dahme, den Müggelbergen sowie zum Müggelsee, zur Wuhlheide und zur Altstadt Köpenick bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Outdoor-Angebote unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Plan

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