Elegantes Haus mit Blick ins Grüne, perfekt für Natur- und Stadtliebhaber, nahe Berlin!

585 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~164 m² Surface totale
  • ~149 m² Surface habitable
  • ~608 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Woltersdorf, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 149 Quadratmetern und einer Gesamtnutzfläche von 164 Quadratmetern, kombiniert dieses Haus zeitgenössische Eleganz mit durchdachtem Design. Erbaut im Jahr 2006 und zuletzt 2023 modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet moderne Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Die großzügigen Räume mit insgesamt vier Zimmern und drei Schlafzimmern strahlen eine einladende Atmosphäre aus, die durch den offenen Blick ins Grüne verstärkt wird. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Kamin, bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Abende. Von dem Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe in den Spitzboden der ein zusätzliches Raumangebot von 35 Quadratmetern bietet. Besondere Merkmale dieser Immobilie ist die großzügige Süd-West Terrasse, die ideal für sommerliche Zusammenkünfte oder zu ruhigen Momenten beim Sonnenuntergang einlädt. Auch ein Highlight ist die zum Garten ausgerichtete Küche, die sowohl für Alltagsgenüsse als auch für festliche Anlässe ausgelegt ist. Ein Duschbad im Erdgeschoss ist praktisch angelegt, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss sorgt für Komfort und Privatsphäre. Eine Garage mit Abstellraum bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, ein Leben voller Eleganz und Komfort zu führen. Tauchen Sie ein in die Schönheit und Ruhe von Woltersdorf und erleben Sie ein Zuhause, das durch Qualität und Stil besticht. Ein wahres Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageVue verteVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Alice Bechmann

ID de la propriété: W-047CHG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~164 m²

  • Surface habitable

    ~149 m²

  • Surface du terrain

    ~608 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Surface utilisable

    ~15 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2006

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    90.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Woltersdorf, Brandebourg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Woltersdorf, einer der begehrtesten Adressen im Grünen vor den Toren Berlins. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt genießen möchten. Woltersdorf besticht durch seine malerische Landschaft und charmante, historische Atmosphäre. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. In nur 40 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn das Herz Berlins. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der weiteren Umgebung. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 45 Autominuten entfernt und bietet internationale Anbindungen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Woltersdorfer See lädt zum Schwimmen und Segeln ein, während der Kletterwald Erkner Abenteuerlustige begeistert. Kulturinteressierte können die historischen Schleusen und die Woltersdorfer Straßenbahn erkunden. Diese außergewöhnliche Lage vereint die idyllische Ruhe des Umlands mit der dynamischen Lebensart Berlins. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben in Woltersdorf – ein Ort, der Luxus und Entspannung in harmonischer Weise verbindet.

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