Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

525 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~122 m² Surface habitable
  • ~824 m² Surface du terrain
  • ~12 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus – Ihrem persönlichen Rückzugsort inmitten der Stadt! Dieses charmante Zuhause bietet auf 122 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, die viel Raum für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Dank des Kellers und der Garage stehen Ihnen zahlreiche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung – perfekt für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Lagerbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Wohlfühlen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillpartys ist. Der gepflegte und wunderschön gestaltete Garten ist Ihre persönliche Oase in der Stadt. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen. Das harmonische Zusammenspiel aus modernem Komfort und urbaner Ruhe macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Funktionalität, Komfort und Natur – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! • Teilkeller mit ca. 24m² • Garage mit elektrischen Sektionaltor • EG Straße elektr. Rollläden • Überdachte Terrasse ca. 12m² • Gepflasterter Sitzplatz im Garten
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Tom Jarling

ID de la propriété: W-02Z3D2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~122 m²

  • Surface du terrain

    ~824 m²

  • Surface de la terrasse

    ~12 m²

  • Surface utilisable

    ~60 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1997

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    121.5 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Bohnsdorf, Berlin

Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.

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