Wohntraum mit Energieeffizienzklasse A trifft Idylle mit unverbautem Weitblick
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Vincent Kroll
ID de la propriété: W-046I0Q
Votre conseiller: Vincent Kroll
ID de la propriété: W-046I0Q
Type d'objet
Maison individuelle
État
Bon
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Nombre d'étages
2
Garage
1
Emplacements de parking
5
Surface totale
~333 m²
Surface habitable
~216 m²
Surface du terrain
~1 528 m²
Surface de la terrasse
~45 m²
Surface utilisable
~117 m²
Sol
Carreaux
Année de construction
2000
Classe d'efficacité énergétique
A
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
39.2 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol, Radiateur
Source d'énergie
Pompe à chaleur, Chauffage par le sol
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Der beschauliche Wohnort Zeuthen ist nur ca. einen Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Aufgrund seiner Nähe zu Berlin zog es bereits ab 1870 Berliner Kaufleute und Unternehmer an den idyllischen Zeuthener See und dessen Umgebung. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinder-gärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zeuthen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte bestehen. Die S-Bahn verkehrt regelmäßig und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Metropole zu gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, da Zeuthen direkt an die A10, auch als Berliner Ring bekannt, grenzt. Dadurch ist die Gemeinde optimal an das regionale und über-regionale Straßennetz angebunden. Der Zeuthener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wasserbegeisterte und Naturliebhaber; auch die Anbindung an alle offenen Gewässer bis hin zur Ostsee ist ein wichtiges Merkmal. Hier kann man im Sommer herrlich baden, segeln, paddeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Der See ist Teil des Dahme-Seen-Gebiets, das mit zahlreichen weiteren Seen und Flüssen ein Paradies für Wassersportler ist. eine Anbindung an alle offenen Gewässer bis zur Ostsee hin besteht. Entlang des Ufers des Zeuthener Sees gibt es einige schöne Spazier- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Insgesamt bietet Zeuthen also eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die gute Infrastruktur und die exzellente Bahnanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
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