Moderne, lichtdurchflutete Familienwohnung in Westend

520 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~80 m² Surface totale
  • ~80 m² Surface habitable

Description

Diese moderne Stadtwohnung im 1.OG einer 2016 fertiggestellten Stadtvilla überzeugt durch einen durchdachten und intelligenten Grundriss. Sowohl der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich als auch beide Schlafzimmer sind von der Strasse abgewandt auf die schöne Süd- bzw. Westseite der Anlage ausgerichtet. Bodentiefe Holzfenster laden viel Licht ein. Ein grosser Südbalkon bietet zusätzlichen Wohnraum in den wärmeren Monaten. Die neue Einbauküche ist offen gestaltet und geht in den Wohnbereich über. Ein grosses und ein kleineres Schlafzimmer bieten viel Platz zur Entfaltung. Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Fenstern, bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Parkettboden in Eiche in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude hat sehr gute Energieeffizienzwerte, die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Ein Keller gehrt ebenfalls zum Objekt. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare mit größerem Platzbedarf oder aber auch kleine Familien. Entdecken Sie diese schöne und moderne Wohnung! - Moderne Architektur - Sehr gute Energiewerte - Fußbodenheizung und Eichenparkett - Großer und ruhiger Südbalkon - Neue Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Barrierefrei erreichbar
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Matthias Heitzler

ID de la propriété: W-047I02

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~80 m²

  • Surface habitable

    ~80 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    75.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Westend, Berlin

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Westend, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Spandauer Damm verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schlosspark Charlottenburg, die Jungfernheide und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch die Spree und der Teufelsberg sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der S-Bahnhof Westend sowie mehrere Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, nach Charlottenburg, Spandau oder zum Flughafen BER. Mit dem Auto erreichen Sie über die A100 und A115 in wenigen Minuten alle wichtigen Stadtteile und Ausfallstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten - vom Schloss Charlottenburg über das Theater Schiller bis hin zum Olympiastadion sind zahlreiche Highlights schnell erreichbar. Diese Lage vereint modernen Stil und urbane Lebensqualität - perfekt für alle, die das Besondere in Berlin suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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