Nachhaltiges Wohnen in höchster Qualität im grünen Südwesten Berlins!

1.690.000 €

5 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~268 m² Superficie totale
~186 m² Superficie abitabile
~680 m² Superficie terreno

Descrizione

• Neubau aus dem Jahr 2018 • Hochwertige Holzkonstruktion mit massiven Brettsperrholzdecken • Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden • RC2-zertifizierte Fenster und Türen • Hochwertige Sicherheitsbeschläge • Videoüberwachung • Bosch Smart Home System • Intelligente Lichtsteuerung • Jalousieautomatik • Effiziente Erdwärmeheizung in Kombination mit Solarenergie 17,6 kw Peaak und 15 kwh Speicher • Sehr niedriger Energiebedarf • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Raumluftunabhängiger Designkamin • Eichendielen in allen Wohnräumen • Freischwebende Design-Treppe • Master Bedroom mit angrenzender Ankleide und Badezimmer • Gäste-WC mit Dusche • Zwei großzügige Kinderzimmer im Obergeschoss • Edle Leicht-Einbauküche mit handgewischte Betonfronten • Hochwertige Keramikarbeitsplatte • Integrierter Weinkühlschrank • Dampfgarer sowie weitere Geräte von Bosch und Miele • Hochwertige Badarmaturen von Burgbad und Villeroy & Boch • Wäscheschacht zum HWR im Obergeschoss • Weitere Nutzfläche im Keller für Sport oder Gäste • Großzügiger Garten mit Südwestausrichtung • Terrasse mit elektrischer Markise • Automatische Gartenbewässerungsanlage • Eigener Brunnen im Garten zur Bewässerung • Carport mit Wallbox für E-Fahrzeuge • Elektrisches Einfahrtstor

Caratteristiche

SeminterratoCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospiti

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Il tuo consulente: Susanne Schröder

ID proprietà: W-02WWRR

Posizione: Lichterfelde, Berlino

Der Pinnauweg befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Berlin-Lichterfelde – einer der grünsten und traditionsreichsten Wohnlagen von Berlin. Hier verbindet sich ruhiges, niveauvolles Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, viel Grün sowie eine angenehme, verkehrsberuhigte Straßenatmosphäre prägen das direkte Umfeld. Der Pinnauweg selbst ist eine Anliegerstraße und bietet damit ein entspanntes, familienfreundliches Wohnambiente. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein besonderes Plus für Familien ist das vielfältige Bildungsangebot im nahen Umfeld. In gut erreichbarer Nähe befinden sich unter anderem die bilinguale John F. Kennedy School, der international ausgerichtete Phorms Campus Berlin Süd sowie die Clemens-Brentano-Grundschule. Damit bietet die Lage sowohl staatliche als auch private und internationale Schuloptionen – von der Grundschule bis zur weiterführenden Ausbildung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bus- und S-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Steglitz sowie der Berliner Innenstadt.