Nuovo

Sonniges Einfamilienhaus mit viel Platz und einem herrlichen Garten in ruhiger Umgebung

780.000 €
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~235 m² Superficie totale
  • ~155 m² Superficie abitabile
  • ~481 m² Superficie terreno
  • ~30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Das hier angebotene Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 481 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Lichterfelde. Das freistehende Haus wurde 1983 in solider Bauweise mit zwei Obergeschossen und einem tagesbelichteten Untergeschoss errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch der untere Teil des Hauses mit weiteren ca. 80 m² Nebenflächen ist vollständig nutzbar und beinhaltet u. a. drei weitere Räume, die sich teilweise auch zum Wohnen eignen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnenzugewandten Terrasse und dem wunderbar angelegten Garten. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück gehört ebenfalls zu unserem Angebot. Die Heizung wurde vor erst 2 Jahren aufwendig erneuert. Der gepflegte Dachboden hat durchaus Erweiterungspotential.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Thomas Alscher

ID proprietà: W-048TSD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~235 m²

  • Superficie abitabile

    ~155 m²

  • Superficie terreno

    ~481 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~80 m²

  • Area giardino

    ~481 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1983

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    92.1 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Lichterfelde, Berlino

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus erwartet Sie eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen rund um den lebendigen Kranoldplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Ärzten sowie Dienstleistungsunternehmen jeder Art. Der Bahnhof Lichterfelde Ost mit Regionalzügen und der S-Bahnlinie 25/26 ist gut an die Innenstadt angebunden. Das angenehme Wohnumfeld dieser Immobilie in Kombination mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten verleiht diesem Stadtteil eine besonderen Attraktivität.

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