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DAMALS WIE HEUTE – ARCHITEKTUR-PERLE in der Gartenstadt Frohnau

895.000 €
  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~352 m² Superficie totale
  • ~247 m² Superficie abitabile
  • ~918 m² Superficie terreno
  • ~24 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Das individuell im Jahr 1966 geplante Architektenhaus vereint zeitlose Bauqualität mit großzügigen Raumstrukturen. Durch den 1998 realisierten Dachgeschossaufbau eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins, bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. ERDGESCHOSS • großzügiger Eingang mit Garderoben-Einbauten • eindrucksvoller Splitlevel-Wohnbereich • stilvoller Kamin im Wohnzimmer • gut erhaltenes Eichenparkett • Zugang zur sonnigen Terrasse • 5 Zimmer mit flexibler Nutzung • bis zu 3 Schlafzimmer möglich • Wannenbad + Gäste-WC • elektrische Rollläden DACHGESCHOSS • perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, als Arbeitseinheit • repräsentativer Wohnbereich mit Deckenhöhen bis ca. 3,90 m • gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung • Fußbodenheizung und Kachelofen • Küche und offener Essbereich • Bad mit Wanne und Dusche • ein weiteres Schlafzimmer • praktische Abstellkammer KELLERGESCHOSS • beheizte Vollunterkellerung mit teilweise großen Fenstern • zwei helle vielseitig nutzbare Räume • weitere Nutz- und Abstellflächen • zusätzliches Duschbad • Garage auf dem Grundstück
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Justyna Schuemann

ID proprietà: W-047WRA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~352 m²

  • Superficie abitabile

    ~247 m²

  • Superficie terreno

    ~918 m²

  • Superficie terrazzo

    ~24 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~105 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1966

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    120.1 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Frohnau, Berlino

Die Gartenstadt Frohnau zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Norden Berlins und verbindet historische Architektur mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil im Bezirk Reinickendorf ist geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Villen, viel Natur und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. NATUR UND FREIZEIT • Parkanlagen, Grünflächen, Naherholungsgebiete in der Umgebung • Tegeler Forst mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen • Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten am Tegeler See INFRASTRUKTUR • im Frohnauer Zentrum Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken • Restaurants, Cafés, Boutiquen VERKEHRANBINDUNG • S-Bahnhof Frohnau direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt • gute Erreichbarkeit der B96 sowie der Berliner Stadtautobahn A111 • 2 Buslinien innerhalb von Frohnau

Planimetrie (3)

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