Moira Schurmann

El Muelle takes up the challenge of building in nature, in a friendly conversation between design and landscape.

Stone and wood to achieve all terraces with grill that turn towards the river and nature. 
Located in the best place of +Colonia, with views that are forever of the beach and the river.
forever of the beach and the river. 

1, 2 and 3 bedroom units are available.

1 Bedroom
TYPE A: 61.85 m2 from: USD 183,000

2 Bedrooms
TYPE C: 82.75 m2 from: USD 240.0000
TYPE D: 90 sqm from: USD 265.0000

3 Bedrooms
TYPE B and B1: 117.95 and 122.75 m2 from: USD 350.000

Apartments for sale in innovative project +Colonia El Muelle

Engel & Völkers property with a pool, ocean view, and lush green landscape. Modern architecture blends with nature.

Real estate image shows a modern building with a pool, palm trees, and ocean view under a blue sky.

A turquoise pool reflects buildings and trees at sunset. Lounge chairs line the pool's edge. The Engel & Volkers logo is subtly visible.

Engel & Völkers real estate view of a coastal property at sunset. Buildings are surrounded by trees, with the ocean and sky in the background.

Exterior view of modern apartments with wood and stone facades, surrounded by trees and parked cars.

Modern living room with beige sectional sofa, wood floors, and large windows overlooking a pool and ocean sunset.

Living room with a gray sofa, wood furniture, and large windows overlooking the ocean. Two chairs face the water.

A modern apartment balcony with black sofas, a wooden ceiling, and sliding glass doors to the interior. The Engel & Völkers logo is visible.

A modern bedroom with a tan bed, brown accents, and a balcony view of a sunset.

Floor plan of Unit 112, Type A, on the 1st floor, showing room layouts, dimensions, and total area calculations.

Floor plan of Unit 119, Type B, on the first floor, showing two bedrooms, living area, and balcony with outdoor seating.

Floor plan of Unit 115, Type C, showing a bedroom, bathroom, kitchen, living room, and balcony with dimensions.

Floor plan of Unit 116, Type D, on the 1st floor, showing room layouts, dimensions, and a balcony with outdoor seating and greenery.

Lic.

Sales & Rentals Agent

La historia de +Colonia nace hace 35 años, cuando el señor Carlos Bastitta, con una visión muy clara de poder brindar una forma de vida distinta, más saludable y en contacto con la naturaleza, decidió comprar las tierras hacia el este de la Ciudad de Colonia. Son 515 hectáreas sobre el Río de la Plata, un lugar privilegiado por la naturaleza. Que tiene dos canteras, lagos y arroyos y, sobre todo, más de 7km de costa con playas profundas de arenas blancas.  El predio está ubicado a sólo 800 mts del puerto de Colonia, y se extiende 7km hasta el aeropuerto internacional del departamento.

El proyecto nace con la idea de hacer algo distinto: un hub de innovación. Una ciudad del futuro. Un faro de creatividad y talento desde la región sur hacia todo el mundo. 

El diseño urbano de +Colonia es la primera gran innovación, llevada adelante por el estudio Gómez Platero.

Ubicado en el mejor espacio de todo el predio, se comienza con el desarrollo urbanístico de +colonia: el distrito Génesis. Cuenta con la mejor ubicación y con vistas al río y las playas que son para siempre. Como tal, es un Distrito Genérico. Y cuenta con 5 edificios de usos mixtos: residencial, comercial y de oficinas (2 torres QUARTIER y 3 torres de EL MUELLE). 

Quartier, es el desarrollo llevado adelante por Argencons, dos torres con amenities y facilidades de un Resort 5 estrellas, en sus inmediaciones cuenta con un club, circuito de piletas externas e internas, pase comercial y gastronómico y hasta un wake park en la cantera de El Calabrés. 

En este edificio contamos con unidades monoambientes y de un dormitorio desde 93.000

El Muelle I, II y III, llevado adelante por la desarrolladora Eidico, tomando el desafío de construir en la naturaleza, en una conversación amable entre diseño y paisaje. Ubicado en el mejor lugar de +Colonia, con vistas al río y a la playa que son para siempre. Actualmente comenzamos la comercialización de muelle I y II contando con unidades de 1, 2, 3 dormitorios desde 183.000

Es importante destacar que el proyecto se encuentra bajo la ley 18.795 de vivienda promovida que tiene importantes beneficios para sus compradores:
• Exoneración de IVA en la primera venta (10%) 
• Exoneración del impuesto a las transmisiones patrimoniales en la primera venta (2%) 
• Exoneración del impuesto a la renta de las actividades económicas (10,5% Personas Fisicas residentes Uruguayas, 25% personas jurídicas y 12% no residentes) por hasta 10 años) 
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por hasta 10 años

Otro gran beneficio, es que cada unidad tiene su token digital, un voucher con pasajes sin cargo para poder viajar todas las semanas a Buenos Aires, durante 5 años. Este beneficio es para todo propietario de una unidad en el Distrito Génesis. Pero también es 100% transferible. La cantidad de pasajes varía según la tipología. 

El sistema de comercialización del proyecto es de fideicomiso al costo lo cual lo hace un proyecto seguro, eficiente y transparente.

Consultar por formas de financiamiento ya que se cuenta con dos opciones: crédito hipotecario a residentes y no residentes de Banco Itaú por 30 años y otra financiación directa en 30 cuotas abonando el 20%.

Se estiman de 24 a 36 meses para finalización de obra.

El Conjunto, con una ubicación privilegiada por sus vistas y cercanía al espejo de agua natural “la Cantera” y a la playa “del Calabrés” , será el primer desarrollo residencial dentro del Master Plan de la ciudad nueva denominada +Colonia proyectada para convertirse en una urbanización de última generación, pensada con todo los servicios y últimas tendencias urbanísticas.

Colonia del Sacramento es una ciudad en el sur-oeste de Uruguay, frente y tan solo 50 minutos de Buenos Aires, Argentina. Es una de las ciudades más antiguas de Uruguay y capital del departamento de Colonia.
El Barrio Sur, Distrito Histórico de Colonia del Sacramento, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO en 1995, es la atracción turística departamental internacionalmente reconocida.
Colonia del Sacramento ha conservado sus características originales según su historia colonial muy especial. Fundada en 1680 por el portugués Manuel Lobo, la ciudad pasó del dominio portugués al dominio español varias veces, hasta la Declaración de Independencia en 1825. Estos acontecimientos hicieron que la capital colonial creciera un crisol de estilos arquitectónicos en los que los edificios de estilo colonial portugués y las casas españolas se encuentran.
Sus casas, sus calles adoquinadas, sus típicos faroles y sus mágicos atardeceres han seducido a los visitantes desde el siglo pasado. La Puerta del Campo, la Calle de los Suspiros, el faro, las galerías de arte y otros sitios históricos le hacen sentir como caminar a través de la historia puesta de nuevo a la vida.

+Colonia: Una ciudad con vista al futuro

Aerial view of a coastal community with white buildings, green trees, a winding river, and a sandy beach meeting the turquoise ocean.

Modern apartment complex with two high-rise buildings and lush green landscaping. A wooden walkway winds through the trees.

Two modern high-rise buildings with balconies, a rooftop pool, and shops below, set against a sunset sky.

Exterior view of modern beige buildings with wood accents, lush landscaping, and a blue sky. Palm trees and cars are visible.

Luxury apartment building with a pool and ocean view. Lounge chairs and umbrellas surround the pool on a wooden deck.

Interior view of a multi-story atrium with a large red tree in the center. Balconies with wood railings surround the atrium. People are visible on some balconies.

Bright, modern living room with a wood-beamed glass ceiling, gray sofas, and a view of lush greenery outside.

Indoor pool area with lounge chairs, wood floors, and a wall of windows overlooking greenery. The ceiling is wood slat.

Bright bedroom with a white bed, blue accents, and a balcony overlooking the ocean. A wooden tray with drinks sits at the foot of the bed.

A bright, modern living room with a dining table, white sofa, and ocean view. Track lighting illuminates the space.

Engel & Völkers property with a pool, buildings, and ocean view. The sky is blue and the sun is shining.

Real estate image showing a modern building complex with a pool, palm trees, and ocean view under a blue sky.

Luxury condos overlook a turquoise pool lined with lounge chairs. The sky is a soft gradient of blue and orange at sunset.

Living room with a gray sofa, wood bench, and chairs facing a large window with an ocean view.

A modern patio with black lounge furniture, a wooden ceiling, and sliding glass doors leading to an open-concept kitchen.

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Description

Engel & Völkers Carrasco Montevideo

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