Großzügig wohnen direkt am Lilienthalpark
Description

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Martin Bloch
Property ID: W-048QUM
Lichterfelde, Berlin
Großzügig wohnen direkt am Lilienthalpark
Price
€599,000

Your advisor: Martin Bloch
Property ID: W-048QUM
Object type
Detached house
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
6
Bathrooms
3
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
~286 m²
Living area
~183 m²
Plot surface
~549 m²
Terrace surface
~20 m²
Usable surface
~103 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Tiles
Building Restrictions
None
Construction year
1969
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
147.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Direkt gegenüber liegt der beliebte Lilienthal-Park, man ist nur eine Straßenüberquerung von dieser grünen Oase entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten von Berlin und überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind sowohl die City-West als auch die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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