Propiedad de Inversión! Residencial y Comercial, Edificios de Usos Múltiples con División(es) de Garaje.

Propiedad de inversión con un proyecto pendiente, actualmente en desarrollo, para construir hasta 23 unidades residenciales. Este residencial y comercial, de usos múltiples tri-edificio (con división de garaje) es un proyecto que se encuentra actualmente en desarrollo. El proyecto actual revisado aún no se ha presentado al ayuntamiento de Sintras. Se aprobó un PIP y un proyecto iniciales para ampliar la propiedad hasta 1074 m2. Debido a los retrasos acumulados, el proyecto inicial se suspendió y se realizó un segundo proyecto, más mejorado, para la propiedad. El nuevo proyecto, una vez aprobado, pretende ampliar la superficie existente hasta aproximadamente 1250 m2. El proyecto que se está desarrollando puede ser para pequeños apartamentos de alquiler a corto plazo, un hotel boutique o un complejo de 22 apartamentos, sobre 3 locales comerciales, con aparcamiento. Actualmente el proyecto está listo para su presentación al ayuntamiento de Sintra. La presentación final del proyecto está pendiente, en caso de que un futuro comprador desee realizar modificaciones y cambios finales en el proyecto o en los edificios. La propiedad es un edificio de uso mixto en el centro del pueblo histórico de Sintra, situado en una parcela de 690m2 con un área de implantación de edificios de 463m2. Originalmente era un total de tres edificios. Fueron reunidos en un solo lote para que el futuro proyecto, que se presentará a la Câmara Municipal de Sintra, tenga los beneficios fiscales de la reconstrucción. Los 3 edificios constan de un espacio comercial en la planta baja de aproximadamente 330m2, junto a un pequeño edificio contiguo con una superficie total de aproximadamente 20m2, incluyendo un patio, así como un edificio residencial de 360m2, compuesto por 3 plantas con aproximadamente 120 m2 cada una. En la actualidad, el espacio comercial se utiliza activamente y el pequeño edificio contiguo se utiliza como oficina, almacén y zona de obras. El edificio residencial está siendo sometido a extensas obras de renovación, en línea con la visión futura del promotor actual de resucitar y remodelar los 3 edificios para convertirlos en un moderno conjunto de apartamentos o apartahotel. Se han iniciado algunas demoliciones, la fortificación de los muros de piedra -con el uso de técnicas de restauración para recuperar la mampostería fundamental y su acabado decorativo en las partes visibles del interior- junto con la restauración de ventanas y portales de piedra y el refuerzo de los muros de carga de la planta baja. Se puede solicitar más información sobre el proyecto previsto.