Casa PH de 3 dormitorios en venta en San Nicolás

Engel & Völkers Montevideo presenta esta excepcional casa PH en venta en Barrio San Nicolás, una de las zonas con mayor demanda en Montevideo. La propiedad está situada en una de las calles más consolidadas del barrio, y cuenta con 178 m2 construidos (siendo 134 m interiores + 44 m2 de pérgola y parrillero) en un terreno de 415 m2. Al ingresar nos recibe un acogedor hall de entrada con placard despojador y acceso al toilette. Al frente cuenta con un amplio living comedor formal muy luminoso gracias a sus ventanales al norte con estufa a leña tradicional, que tiene ductos conectados al resto de la casa. A través de una puerta corrediza se accede al estar diario, que está integrado a la cocina. Este espacio cuenta con amplios ventanales que conectan este espacio a la gran pérgola techada. La cocina, de concepto abierto, cuenta con doble mesada y una gran barra. Viene equipada con horno, anafe y campana y cuenta con salida a la pérgola, donde se encuentra un placard de lavandería con previsiones para lavarropa y secarropas. El área social de la planta baja cuenta con doble circulación, por lo tanto es posible acceder desde el hall directo a la cocina sin necesariamente pasar por el living comedor. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios que se conectan por un luminoso hall de distribución gracias a una claraboya, y además cuenta con una estufa de alto rendimiento que lleva el calor a los dormitorios. La mastersuite es amplia y privada con vista al jardín trasero, cuenta con vestidor y baño en suite. Los otros dos dormitorios tienen vista al jardín delantero y lateral, y ambos cuentan placares y comparten un baño con bañera. En el exterior, se encuentra una disfrutable pérgola techada de generosos espacios, con estufa a leña exterior que oficia también de parrillero. Gracias a su excelente cerramiento de hierro y vidrio, sumado al calor de la estufa, este espacio se convierte en una extensión del área social de la casa. Se puede acceder desde el interior de la propiedad o desde un pasaje lateral desde el frente. Amplio jardín con gran vegetación que le da adicional privacidad. La casa cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes, persianas y losa radiante eléctrica sectorizada por ambiente. Los pisos son de roble. El agua caliente con caldereta a gas. Cuenta con alarma. Barrio con seguridad 24 hs. Gastos comunes $ 10.500 aprox mensuales. Contribución total anual $ 33.400 en 3 cuotas. Impuesto a primaria total anual $ 9.607 en 3 cuotas. Contáctenos para visitarla!