Engel & Völkers
Aerial view of a commercial property with warehouses, trucks, and green spaces.

Depósito de 2000 m2 en Ruta 101 con renta

1.800.000 US$
  • 10 Habitaciones
  • 2 Baños
  • ~2124 m² Superficie total
  • ~124 m² Superficie habitable
  • ~17.835 m² Superficie de la parcela

Descripción

Predio a una cuadra al Oeste de la ruta 101 en zona suburbana de uso industrial, rodeado de empresas e industrias y con buen acceso asfaltado a 100 m de la Ruta 101 a la altura del Km 28. Construcción de una nave de 20x50 (1000 m2) en estructura metálica del año 2010 con un local de oficinas al frente en dos niveles con un total de 124 m2 edificados. Una segunda nave construida en el año 2016 tambien metálica e igual a la anterior lo que totaliza 2.000 m2 de depósito cubierto, en dos naves de 20 m de ancho por 6 m de altura libre minima inferior. Cuenta con un pavimento de uso industrial en hormigón de 15 Cm de espesor. Hay además un tinglado exterior para lavado de camiones. El predio tiene un total de 17.835 m2 lo cual permite expandira futuro lo construido en al menos 4000 m2 cubiertos mas. En el terreno que se encuentra cercado en todo su perimetro y cuenta con dos amplios portones de acceso como para transito pesado hay un firme de playa de maniobras de aproximadamente 8 mil m2 donde se estacionan transportes de gran porte. El predio cuenta con una garita de vigilancia en el acceso y la zona se encuentra libre de asentamientos en lo inmediato. La zona continua en permanente desarrollo con la implantación y construccion de nuevos depositos en los predios vecinos. El terreno se encuentra bien servido con suministro de energía eléctrica y agua potable, red de telefonía y datos. ID 6232
Características
Aire acondicionadoGarajeJardínSistema de seguridadVista abierta
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Engel & Völkers Carrasco Montevideo

Tu asesor: Pablo Gari

ID de la propiedad: W-02XQ23

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Finca

  • Habitaciones

    10

  • Baños

    2

  • Piso

    1

  • Número de pisos

    1

  • Garajes

    10

  • Plazas de aparcamiento

    50

  • Superficie total

    ~2124 m²

  • Superficie habitable

    ~124 m²

  • Superficie de la parcela

    ~17.835 m²

  • Zona de jardín

    ~15.000 m²

  • Suelos

    Concreto

Ubicación: Barros Blancos, Departamento de Canelones

La ruta 101 es el corredor logistico Uruguayo por excelencia y el punto de implantación en las ultmas decadas de los mas modernos centros logisticos y de distribución del pais. Es una zona atractiva como inversión de permanente valorización. Este predio en particualr cuenta con una excelente rentabilidad mensual y un contrato de arrendamiento reciente a tres años de plazo.

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