Venta con Renta Apartamentos Duplex 3 Dormitorios con Parrillero de uso exclusivo en Cordón Soho

Apartamentos tipo Duplex de 3 Dormitorios con terraza con Parrillero de uso exclusivo. Unidad 002 - 3 Dormitorios - 83m2 - USD 230.000 Alquiler de $43.000 mensuales con contrato hasta Noviembre de 2027. Estrenado en Febrero de 2025 ubicados en el límite entre Cordon Soho y Parque Rodó a tan solo unas pocas cuadras de La Rambla de Montevideo, en una zona de fácil acceso e innumerables servicios y comodidades. El Proyecto se destaca por priorizar el espacio al aire libre y su vínculo con la naturaleza mediante patios diseñados con una cuidada selección de vegetación y materiales, generando un ambiente tranquilo y disfrutable. Se dispone el tipo de vegetación y su ubicación de manera que se preserve la privacidad de cada unidad y que a su vez permita su apropiación. Se proyectan apartamentos en modalidad triplex, duplex y simples, en configuraciones de 3, 2 y 1 dormitorio respectivamente. Todos los apartamentos cuentan con ventilación e iluminación natural proveniente de los patios centrales. Algunos de ellos cuentan con azoteas privadas que incluyen parrillero y un espacio adicional que puede ser utilizado como depósito o área de estudio/teletrabajo. Por otro lado, los demás apartamentos disponen de un amplio espacio común compartido, que incluye baño y zona de parrillero, para disfrutar al aire libre. *Aire Acondicionado en estar y dormitorios * Aberturas en aluminio color blanco con doble vidriado hermético (DVH) * Pisos vinílicos SPC de alto rendimiento * Baños revestidos en piso y paredes en porcelanato y griferias monocomando de primera calidad * Dormitorios principales con placard en melaminico blanco * Todos los ambientes con iluminacion y ventilacion natural Cocina: * Cocina y living integrados * Cocina equipada con bajo mesada, aéreos y extracción en todas las unidades •Mesadas de cocina en cuarzo blanco con zócalo * En viviendas 001 al 004 y 101 las cocinas cuentan con un sector de despensa * Apartamentos con azotea y parrillero privados * Apartamentos con espacio adicional de depósito, estudio o homeoffice con iluminacion y ventilación natural. ventilacion natural Seguridad: *Acceso principal con sistema de entrada TAG El proyecto está amparado por la Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS): - exoneración del IVA - exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) - exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Gastos de ocupación 4%