Edificio Señorial en Ajuda | Inversión con AL y Alto Potencial de Revalorización

Oportunidad exclusiva de inversión en Lisboa, en la emblemática Ajuda. Este edificio de estilo señorial combina una ubicación estratégica, explotación turística activa y diversas posibilidades de valorización. Actualmente en funcionamiento como Alojamiento Local (AL), el inmueble presenta ingresos anuales atractivos, constituyendo una base sólida para inversores que buscan un negocio en operación y con margen de crecimiento. Características de la Propiedad: El edificio se desarrolla en varias unidades distintas, ofreciendo una combinación de versatilidad e ingresos inmediatos. En el corazón de la propiedad se encuentra una casa señorial T8+2 (210 m²), con una sala amplia y chimenea original, que transmite el encanto histórico lisboeta - ideal para crear una experiencia diferenciada de alojamiento. Las dos terrazas soleadas (80 m²) funcionan como extensiones naturales de la casa, ideales para momentos de descanso, desayunos al aire libre o simplemente para apreciar la luminosidad y el ambiente típico del barrio de Ajuda. El conjunto incluye además un estudio independiente y un apartamento de una habitación (60 m²), unidades que permiten diversificar la oferta de alojamiento o ser destinadas a alquiler de media/larga duración. A nivel de calle, destaca una tienda con 60 m² y frente visible, que puede ser explotada comercialmente o integrada en el concepto turístico. Como complemento, una bodega de 30 m², versátil para almacenamiento, zona técnica o incluso para un proyecto creativo (coworking, wine bar, espacio cultural). Todo el inmueble es actualmente explotado por una empresa licenciada de Alojamiento Local, que ya ha consolidado un historial de ingresos atractivos y está disponible para mantener la gestión, garantizando al inversor una continuidad estable y sin interrupciones. Ubicación Premium: A solo 1 km de las orillas del Tajo y de la zona ribereña turística de Belém y Alcântara. A 650 metros de las principales conexiones de transporte para Cais do Sodré y línea de Cascais. Transporte público en la puerta, incluyendo el icónico tranvía 18E que recorre la pintoresca Ajuda. Supermercado a 160 m y farmacia a 100 m. Amplia oferta de cafés, restaurantes y servicios en el entorno inmediato. Potencial de Inversión y Valorización: Continuidad del negocio de AL con ingresos comprobados por la empresa explotadora. Flexibilidad para conversión en hasta 6 apartamentos. Varias opciones de explotación futura: - Hotel boutique o alojamiento con encanto - Residencia estudiantil o coliving para nómadas digitales - Vivienda multifamiliar con ingreso adicional - Proyecto de uso mixto (residencial + comercial) Una propiedad única en Lisboa, que combina encanto histórico, ubicación central y explotación turística ya en funcionamiento – con la flexibilidad de adaptarse a la visión estratégica de cada inversor.