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Gründerzeit - Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus mit zwei Schlafzimmern

410.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~70 m² Superficie habitable

Descripción

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung in der 2. Etage befindet sich im Gartenhaus und bietet hohen Wohnkomfort und viel Ruhe in einem schmucken Gründerzeitgebäude. Die Lage verbindet familienfreundliches Wohngefühl mit perfekter Infrastruktur. Die helle Altbau Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und Stuck sowie viel Tageslicht und original Dielen – ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Die Ausrichtung der Zimmer zeigt nach Westen und Osten. Im eingezäunten Gemeinschaftsgarten kann man Sommerfeste feiern und er bietet einen sicheren Spielraum für Kinder. Das repräsentative Gebäude glänzt durch wunderschöne Altbaudetails und einer hellen Fassade. Zu der Wohnung gehört ein wirklich sehr großes Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich hier ein geräumiger Fahrradraum mit direktem Zugang zur Einfahrt. Derzeit ist die Wohnung noch mit 1.200€ brutto vermietet und wird nach Angabe des Eigentümers in bis zu 6 Monaten und nach Absprache auch früher frei übergeben. Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Características
SótanoVista verde
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Suzan Anbeh

ID de la propiedad: W-0476UF

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Condición

    Muy bueno

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    1

  • Número de pisos

    6

  • Superficie habitable

    ~70 m²

  • Área utilizable

    ~14 m²

  • Suelos

    Azulejos, Suelo de madera

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1910

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Demanda final de energía

    148.7 kWh/m²a

  • Consumo de energía final

    148.7 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Steglitz, Berlín

Die Lage in Berlin Steglitz bietet alles, was Familien suchen: Kindergärten, gute Gymnasien und Hochschulstandorte, Theater, Restaurants, die Einkaufsmeile Schloss Straße sowie Arztpraxen, Supermärkte, Sporteinrichtungen, Tennis Verein und großzügige Parks. Alles was man braucht, liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: zu den S1 Stationen Rathaus Steglitz und Feuerbachstraße gelangen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, so dass das Stadtzentrum und weitere Ziele schnell erreichbar sind. Der Kiez ist bekannt für seine lebendige, zugleich ruhige Nachbarschaft und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl – ein bezaubernder Bezirk mit einem noch erhaltenen und gesunden Generationenmix. Ein Urbanes Leben für Paare und Familien, die Platz, Sicherheit und eine gute Infrastruktur schätzen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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