Edificio corporativo premium en venta en Montevideo
11.300.000 US$~9.940.725 €
25 Baños
~6500 m² Superficie total
Año de construcción 2011
Descripción
Engel & Völkers Montevideo presenta este magnífico edificio corporativo categoría A+, en venta en pleno corazón de la Ciudad Vieja.
Proyectado por los prestigiosos arquitectos Graetz-Nuñez en 2012 para alojar compañías multinacionales de primer nivel, OMEGA es un edificio moderno y vanguardista que se integra audaz y armoniosamente con las construcciones históricas del lugar. Dispone de 6.500 m2 construidos divididos en 7 plantas. El edificio cumple con los estándares internacionales más altos en lo que respecta a arquitectura, calidad constructiva, accesibilidad, servicios, seguridad y mantenimiento, a destacar: altura de planta 2,70m, piso técnico con sistema de reciclaje de aire incluido, doble escalera de emergencia, grupo electrógeno, sistema de aire acondicionado central inteligente, sistema de detección de incendios y sprinklers en todas las plantas y estacionamientos, CCTV en todas las áreas comunes, aislación acústica, bajo consumo energético, control automatizado de ingreso peatonal y vehicular, seguridad 24 horas.
El edificio cuenta con un elegante lobby con acceso por dos calles, un importante local comercial de 465 m2 en planta baja y entrepiso con acceso independiente desde la calle, 6 plantas de oficinas que completan 3.560 m2, y un disfrutable rooftop para uso común con una barbacoa de 60 m2 y una terraza con deck con impresionante vista panorámica a la ciudad y a la bahía de Montevideo. Las plantas disponen de unos 500 m2 cada una (650 m2 las primeras 4 y 480 m2 las 2 siguientes), incluyen al menos 2 baños y 1 kitchenette, y fueron diseñados para ser ocupadas en planta completa o para separarse en 2 oficinas independientes. El layout de cada planta es muy flexible, y definible de acuerdo a las necesidades de cada empresa: diseño de planta abierta, múltiples espacios privados, o una combinación de ambas. El edificio cuenta con 67 cocheras dispuestas en 2 niveles subterráneos, conectadas por amplias rampas de doble sentido.
El edificio se encuentra en la actualidad arrendado en un 70% a prestigiosas compañías internacionales, generando una renta muy interesante.
Consultar por información adicional.
Características
Aire acondicionadoSótanoGarajePatioVista al mar/lagoSistema de seguridadTerrazaAscensorVista abierta
Ciudad Vieja - Montevideo
Montevideo, capital de la Republica Oriental del Uruguay, es una de las ciudades con mayor calidad de vida de America Latina. Se trata de una ciudad cosmopolita donde residen casi 2 millones de personas, corazón político, económico y cultural del país.
La Ciudad Vieja es el barrio más antiguo de la ciudad, casco histórico y distrito financiero por excelencia, y constituye el área con la mayor concentración de oficinas gubernamentales y corporativas de Montevideo. Atrae a los visitantes por su rico patrimonio histórico y cultural, su variedad de museos, sus grandes monumentos y sus edificios centenarios e icónicos como el Palacio Salvo, o la Catedral Metropolitana neoclásica que domina la pintoresca Plaza Matriz, la hermosa Plaza Zabala, el edificio casa matriz del Banco República, el Palacio Taranco, y el Teatro Solís con su diversa programación de artes escénicas. El Puerto de Montevideo, principal puerto comercial del Uruguay y HUB regional para el tránsito de carga en el Mercosur, y que además recibe un importante flujo de viajeros desde Buenos aires y de cruceros internacionales, se encuentra en este barrio.
En los últimos años, la “Ciudad Vieja” se ha convertido en un importante centro de vida diurna y nocturna de la ciudad, ofreciendo una mezcla de restaurantes de moda, coctelerías, y cafés de la vieja escuela. Entre ellos se destaca el Mercado del Puerto, un restaurant-parrillada tradicional que atrae a turistas y locales a disfrutar el “asado”, la tradicional comida uruguaya.