• 作为业主,在出售物业的过程中有哪些方面需要注意?
      • 从确定物业的市场价值到签订合同,下面列出了售房过程中最重要的考虑因素。

         
        在售房决定作出以后,接着便需要完成一系列不同的任务。首先,为通过有针对性的市场策略找到合适的买家,您需要掌握待售物业当前的市场价值。毕竟谁都希望以最优的价格出售自己的宅第或公寓。在预估了市场价格后,接下来的工作也不能掉以轻心。
         

        下面扼要列出了其中最重要的部分:

        • 确定物业当前的市场价值
        • 为增加物业价值可以采取的优化措施(针对建筑/预约标准)
        • 物业介绍 > 从印制精美(!)的详细介绍资料直至广告的设计和发放(印制和在线)
        • 获取有意向各方/潜在买家的资料
        • 安排和确定看房预约
        • 商谈价格及委托公证协议
        • 提供及核对相关文书(例如,底层平面图、规划许可、建筑产权负担登记、保险政策、能源证书
        • 安排公证预约和处理合同事宜

 

    • 为什么说委托地产经纪提供服务物有所值?
      • 从确定售价到优化出售流程再到处理合同,一切尽在掌握。让专业人士为您打点一切。

         
        从上述各项可以明确,出售物业时最优的选择是向经验丰富的销售顾问寻求咨询。如果从一开始就委托专业人士服务,您将节省大量的时间和精力,同时能够有效避免财务和法律上的风险

 

    • 为什么选择Engel & Völkers?
      • 为您的物业争取尽可能高的报价——同时以最优的价格达成交易。

         
        无论您只是想了解物业当前的市场价值,还是已经确定要在近期将其出售或租赁:
选择Engel & Völkers,一切都将由专业人士为您打理。

        Engel & Völkers专家的职业素养、庞大的资源网络和可靠的系统为您提供坚强的后盾,使您梦想成真——获得理想的售价。
         

        下面是您可以对Engel & Völkers抱以信任的六个坚实理由:

        • 全面的地产行业技能和本地市场知识——超过38年的从业经验。
        • 掌握全球顶级物业信息和相应的客户群
        • 广为认可的Engel & Völkers店铺理念让您的物业在市场中更具吸引力。
        • 我们独具特色和不断成长的资源网络——在四大洲36个国家拥有超过700处业务机构。
        • 我们久经考验的服务条款理念包括成功的市场和销售系统
        • 在销售流程中实行独立的咨询和监管机制——根据要求也可延伸至合同签署后

 

  • 独家委托的优势是什么?
    • 选择Engel & Völkers作为独家委托:

      您的“全程无忧服务。

       
      确定Engel & Völkers作为独家委托,调动全体相关各方进入角色,启动出售流程。
       

      这意味着您可以确定销售环节将根据您的期望,密切贴合您的需求和指定物业分别展开。对您而言,最宝贵的优势就是您可以随时获悉全程动态,无需为其间的行政和机构性事务伤神——只要静候佳音即可!
       

      选择Engel & Völkers作为独家委托的六个坚实理由:

      • 在销售全程为您提供贴合需求的个人咨询服务
      • 针对性地选择有意向的买家
      • 创造定制化的市场理念
      • 安排和兑现看房预约
      • 提供物业和/或委托流程相关的优化建议
      • 对所有法律事务提供专业支持