找一位出色的地產代理

「你的家就是你的城堡」這廣泛流傳的說法,隱含著一種意思—住所就是你的專屬領域,一處你能無拘無束做你所想的地方。因此,找一處合乎自己心意的地方是極之重要的;即或不然,至少亦要能夠滿足你大部份的要求。

所以無論你是初到一處新的地方希望找住處,還是一對年輕夫婦正在尋覓你們第一間房子,甚或是一個正打算換樓的家庭,你的第一步是要找一位合適的地產代理。

不論你是出售物業的一方還是買家,尋找且能覓得理想的地產代理是極之重要的。我們了解這份重要性,故在此綜合一些「貼士」,助你尋覓那一位合適的人選—他不但能滿足你的需要,更會引領你克服地產市場各種棘手的難題。

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推薦、聲譽及資料搜集

要著手找一位地產代理,應該由問問你的同事、親戚朋友開始,請他們介紹一些從前曾經合作過的經紀。好的經紀通常信譽良好,並且他們高度投入奉獻,以及其專業精神定必會是眾所周知。在香港,大部份的物業供應商也如外地的一樣,都具備網上業務;當別人向你介紹時,你可以自行搜集一下該地產代理的資料。

發問

要選擇合適的經紀,最好的方法就是詢問一下他們現有在手的房子清單,以及最近成功交易的資料。如果你們是一對正尋找上車盤的年輕夫婦,能與一位專門做這範疇的經紀合作,較選擇一位只代理貴價豪宅的更有好處。

能夠明白和符合要求

假設你與一位優秀的代理簽約合作,他/她是地產業內知名的「明星」經紀;然而,這位「明星」是否予你積極的回應?還是你只是他工作行程中,眾多客顧之一而已?一位出色的代理應能夠預想、且滿足你的需要,並能與客戶有緊密的聯繫。

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市場知識

大部份的物業代理都會擅長及熟悉個別的地區及其鄰近地方;故此他們熟知當地的情況,代理能連繫買賣雙方,就算賣家還未正式放出樓盤。

然而,在行內有些年日、經驗的代理,他們一般都有多項的專長,並且能掌握市場整體的形勢。因此假如你希望能多看看其他地區,或樓盤的類別,他們通常都可以給你意見,提供市場走勢,甚至能為你按排上樓參觀。

善於磋商

租戶、房東、賣家、買家,大家都希望交易可以是最優惠的。一個好的經紀同時亦是一位出色的談判專家,能夠時時把客人的利益放在心上,而且在物業交易過程中的每一個階段,都會讓你了解交易的情況。

交易事後跟進

有一些經紀會在物業成功交易後「消失」,然而一位好的代理,就算在交易完成後,都應能讓客人找他處理任何需要跟進的事情。這種優點在如香港此類有大量暫住人口的城市特別受歡迎。

在「安閣物業(香港)」,我們擅長多國語言、經驗豐富、且專業的團隊盼望能成為您的朋友、智囊及嚮導,為你在城市中既蓬勃且瞬息萬變的地產市場裡導航。因著我們在全球三十九個國家不論線上線下同樣活躍的業務,以及口碑載道的信譽,你定必能就你所有本地或海外物業上的需求,與安閣物業成為良好的合作伙伴。

Engel & Völkers

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是,我希望Engel & Völkers對我的房地產進行免費且不具約束力的價格評估。

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