首次置業指南

購置人生的第一所物業,是生命裡其中一個最重要且令人雀躍的里程碑。尋覓合適的房子,很多時只是整個漫長且複雜的置業過程的開端;而首次置業,相信亦會是人生至今為止數額最大的一宗交易。所以,不妨遵循以下五個簡單的步驟,讓你成為業主的路更順利暢達。

做足萬全準備

開始尋找樓房之先,你需要完全清楚自己的財務狀況。緊記你所擁有的預算,應遠遠高於所需要花費的,而其中不可忘記還有測量、法律檢驗程序與及搬家所需要的使費。另外預備一筆資金,用以應付裝修和其他意料之外的情況,亦是明智之舉。當你都把這些可能的支出納入考慮範圍,就可以估算一下甚麼價格的樓房是你力所能及、沒有負擔的,以致當你找物業代理幫忙時,心中已有清晰具體的數字。

釐清你的要求

當知道有多少預算可花,以及希望居住在甚麼地方後,你就能夠著手尋找在預算內、可作比較房子。然後,相信很快你會發現,其中一些樓房會缺少某些元素,是你不願意放棄的,無論是一處寬敞的花園、多一間睡房、還是開放式的壁爐。不妨寫一張清單,列舉你必不可缺的要求,然後與地產代理會面時,帶同這張清單。改變目標居住位置,或許能讓你找到一間符合你要求的房子,但亦要緊記裝修房子往往較改變鄰居更容易。

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嚴選地產代理

在尋找物業的過程中,你的地產代理都應該是助你除憂解惑的來源;由當地的公共交通資料,到合理的報價,他都應能提供予你任何資訊。當你計劃好預算,並且對自己的各種要求都準備就緒,就嘗試接觸代理搜集資料,或親身或在網上,總之四處詢問,尋求建議。此後,列出一張「候選名單」,與最適合的代理人選會見「面試」,不單評估他們的專業資格,更要在人際關係中,與他們相處感到親近自在,並且你聽取他們的意見時會感到安心舒服。

多次察看

若然你認為已找到一處合適作新居的地方,那值得再造訪多次,而且可以在一天裡不同的時間再訪。記下你對鄰近地方、人家的印象,包括日間和晚上,留意有沒有潛在的問題,就好像繁忙時段交通擠塞等。可能的話,問一下那些可能成為鄰居的,關於當區的看法。當你有越多的意見,那你就有更多根據去作決定。

為將來打算

我們或許容易會看上一所房子,但請緊記一點— 置業是一項長遠的投資。若然你買一所新落成的樓房,很可能在基礎配套設施上,你毋需再做些甚麼,然而,隨著你入住數年,新房子也許會貶值,因為市場再不會視之為新樓房了。另一方面,如果你打算購入需要裝修的二手物業,投資前,要確保你已清楚了解所需的使費成本。古老的物業或許魅力不凡,但你需要查明它有否在一些官方、法庭的各樣登記冊上,以及是否受保護的物業等,這些或會限制你所籌算的計劃。

若你想找一位物業代理,既熟知當地專業知識,且有豐富經驗,來「安閣物業」吧。因著我們國際性品牌所享負的信譽和認可,我們所聘任的代理都是最精益求精、親子友善的,因此安閣物業必定是你首次置業投資的理想選擇。

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