首次置業指南

購置人生的第一所物業,是生命裡其中一個最重要且令人雀躍的里程碑。尋覓合適的房子,很多時只是整個漫長且複雜的置業過程的開端;而首次置業,相信亦會是人生至今為止數額最大的一宗交易。所以,不妨遵循以下五個簡單的步驟,讓你成為業主的路更順利暢達。

做足萬全準備

開始尋找樓房之先,你需要完全清楚自己的財務狀況。緊記你所擁有的預算,應遠遠高於所需要花費的,而其中不可忘記還有測量、法律檢驗程序與及搬家所需要的使費。另外預備一筆資金,用以應付裝修和其他意料之外的情況,亦是明智之舉。當你都把這些可能的支出納入考慮範圍,就可以估算一下甚麼價格的樓房是你力所能及、沒有負擔的,以致當你找物業代理幫忙時,心中已有清晰具體的數字。

釐清你的要求

當知道有多少預算可花,以及希望居住在甚麼地方後,你就能夠著手尋找在預算內、可作比較房子。然後,相信很快你會發現,其中一些樓房會缺少某些元素,是你不願意放棄的,無論是一處寬敞的花園、多一間睡房、還是開放式的壁爐。不妨寫一張清單,列舉你必不可缺的要求,然後與地產代理會面時,帶同這張清單。改變目標居住位置,或許能讓你找到一間符合你要求的房子,但亦要緊記裝修房子往往較改變鄰居更容易。

香港 - First_time_buyers.jpg

嚴選地產代理

在尋找物業的過程中,你的地產代理都應該是助你除憂解惑的來源;由當地的公共交通資料,到合理的報價,他都應能提供予你任何資訊。當你計劃好預算,並且對自己的各種要求都準備就緒,就嘗試接觸代理搜集資料,或親身或在網上,總之四處詢問,尋求建議。此後,列出一張「候選名單」,與最適合的代理人選會見「面試」,不單評估他們的專業資格,更要在人際關係中,與他們相處感到親近自在,並且你聽取他們的意見時會感到安心舒服。

多次察看

若然你認為已找到一處合適作新居的地方,那值得再造訪多次,而且可以在一天裡不同的時間再訪。記下你對鄰近地方、人家的印象,包括日間和晚上,留意有沒有潛在的問題,就好像繁忙時段交通擠塞等。可能的話,問一下那些可能成為鄰居的,關於當區的看法。當你有越多的意見,那你就有更多根據去作決定。

為將來打算

我們或許容易會看上一所房子,但請緊記一點— 置業是一項長遠的投資。若然你買一所新落成的樓房,很可能在基礎配套設施上,你毋需再做些甚麼,然而,隨著你入住數年,新房子也許會貶值,因為市場再不會視之為新樓房了。另一方面,如果你打算購入需要裝修的二手物業,投資前,要確保你已清楚了解所需的使費成本。古老的物業或許魅力不凡,但你需要查明它有否在一些官方、法庭的各樣登記冊上,以及是否受保護的物業等,這些或會限制你所籌算的計劃。

若你想找一位物業代理,既熟知當地專業知識,且有豐富經驗,來「安閣物業」吧。因著我們國際性品牌所享負的信譽和認可,我們所聘任的代理都是最精益求精、親子友善的,因此安閣物業必定是你首次置業投資的理想選擇。

香港 - 06.jpg

馬上聯洛我們

Engel & Völkers 香港
电邮
上一頁
聯絡方式
請在此處輸入您的聯絡方式
謝謝。
我們將處理您的要求並將儘速回應。
稱謂
  • 先生
  • 夫人

有關那些個人資料會被儲存,以及誰能取得這些資料,請進入這裏 以了解詳情。

將來我可隨時撤回我的同意聲明。

發送

我們最清楚您不動產的市價

您清楚您不動產當前的市價嗎?無論您是只想瞭解您不動產當前的市價,還是希望以最佳條件出售您的不動產:我們經驗豐富的行銷專家,都願隨時為您提供免費且不具任何法律約束力的價格評估服務。
價格評估
上一頁
聯絡方式
請在此處輸入您的聯絡方式
謝謝。
我們將處理您的要求並將儘速回應。
稱謂
  • 先生
  • 夫人
請輸入您不動產的資訊,以便我們能儘快處理您的請求(可選)。

I agree to the processing of my data for the purpose of the mediation of a locally responsible Engel & Völkers expert for the purpose of market price determination and for the exchange of information regarding the sale of my property and the establishment of contact by the Engel & Völkers licence partner. My above data may be passed on to the locally responsible licence partner of the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact based on the address of my property. If I provide my telephone number, I agree to be contacted via telephone by the locally responsible Engel & Völkers Group licence partner.


For details regarding which data the Engel & Völkers Group licence partner stores and what rights you have in this context, please see here. You can withdraw your consent here and revoke it for future use at any time.


發送

在社交媒體上關注我們



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)