置业须知

香港是一个多元化和充满活力的城市,这里住着一些世界上最有钱的富豪。香港的土地十分珍贵,所以多层楼房便相继而起,有一些更达六十多层高。

一些关键的香港统计资料:

  • 人口: 700万
  • 市场规模: 2.5百万个家庭
  • 2009年本地交易量: 115,000物业销售
  • 2009年本地交易价值: €40.3 billion

在香港购买物业的一般程序

  • 计算自己能负担多少按揭。
  • 买方与地产代理签订地产代理协议并透过地产代理安排视察物业。
  • 查询该物业的银行估价。
  • 谈妥和协定买价及其他基本条款。
  • 签署临时买卖协议;买方支付初步订金(买价的3 – 5%)。
  • 买方和卖方签署正式协议(通常在临时协议签署後14日内);买方支付第二笔订金(买价的10% 减去已支付的初步订金)。
  • 申请按揭贷款(如需借贷的话)。
  • 买方律师在成交日提取按揭贷款,并支付买价馀款。
  • 取得物业的锁匙,买方可进入物业。

 

印花税:买卖或转让

 

Exceed Does not exceed Rate
$ 2,000,000 $ 100
$ 2,000,000 $ 2,351,760 $ 100 + 10% of excess over $ 2,000,000
$ 2,351,760 $ 3,000,000 1.5%
$ 3,000,000 $ 3,290,320 $ 45,000 + 10% of excess over $ 3,000,000
$ 3,290,320 $ 4,000,000 2.25%
$ 4,000,000 $ 4,428,570 $ 90,000 + 10% of excess over $ 4,000,000
$ 4,428,570 $ 6,000,000 3%
$ 6,000,000 $ 6,720,000 $ 180,000 + 10% of excess over $ 6,000,000
$ 6,720,000 3.75%

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