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Engel & Völkers Hagen

+49 2331 9108830

W-02UHOW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Snjezana Josic

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UHOW
Hagen, North Rhine-Westphalia, Germany

4-Zimmer Eigentumswohnung in Hagen Boloh

Price
€179,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area97 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort in einer begehrten Wohnlage von Hagen Boloh. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m², drei bis vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Besonderheiten: • Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit • Loggia mit elektrischer Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne • Inklusive Kfz-Stellplatz vor dem Haus und Garage mit elektrischem Tor • Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeugt von zeitloser Eleganz und erstklassiger Verarbeitung. Unter dem aktuell fachmännsch verlegten Vinylboden befindet sich Echtholzparkett. Dieses wertet die Wohnung nochmals optisch auf. Das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitäreinrichtungen, ist zeitlos und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnung ist bereits geräumt, frisch gestrichen und kann zeitnah übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Familien mit einem bis zwei Kindern als auch für Paare, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Die vielseitige Raumaufteilung bietet Flexibilität und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche. Ein optimales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern. Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin ausgehändigt. Für den virtuellen Rundgang klicken Sie bitte auf folgenden Link: https://tour.ogulo.com/MDb9
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

97 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1971
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

138.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Storage heater

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

Hagen: Location and surroundings of this property

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Hagen Boloh, direkt an Wiesen und Feldern gelegen, besticht diese Wohnanlage durch ihre Ruhe und dennoch zentralen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die A45 Richtung Dortmund/Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende.

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Floor plan

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Hochstraße 100, 58095, Hagen

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Hagen

Hochstraße 100, Hagen, 58095

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.