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Engel & Völkers Kelkheim
+49 61 95/67 75 30
W-02VLK4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ralf Hildebrandt
Oliver Gospocic Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
66 m²Total surface
76 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
1993Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
127 kWh/m²aKelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Der Bahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Königstein, ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: es gibt einen Tennisclub, einen Golfclub, ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen. Darüber hinaus profitiert Kelkheim von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden sowie zum Flughafen Frankfurt, jeweils in etwa 30 Minuten, ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erleichtert das Pendeln und bietet eine umweltfreundliche Alternative zum Autoverkehr. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung macht Kelkheim zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und zugleich die Vorzüge der Nähe zu städtischen Zentren genießen möchten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.