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Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10088665_004

Österfeld, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

Repräsentative Büroflächen im STEP 5 in Stuttgart Vaihingen

Rent/m² from

€14.50

Total surface1,317 m²

Amenities and special features of this office

- Baujahr: 2002 - hervorragende Dienstleistungsinfrastruktur - 110.000 m² Grundstücksfläche - Konferenzräume (ca. 24 m² bis ca. 650 m²) können individuell angemietet werden - STEP-Gelände: eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Zahnarzt sind vorhanden - getrennte sanitäre Anlagen - Wärmeversorgung: Erdgas - Lagerfläche vorhanden (7,50 €/m²) - TG-Stellplätze vorhanden: 70,00 €/Stk./Monat - Außenstellplätze vorhanden: 55,00 €/Stk./Monat - Infrastrukturabgabe je Mitarbeiter: 5,11 €/Monat - Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10088665_004

Property typeOffice

Office Surface

1,317 m²

Total surface

1,317 m²

Construction year

2002

Energy certificate available

Yes

Power consumption

29.2 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Österfeld: Location and surroundings of this property

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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