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Engel & Völkers Heidelberg
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W-02U5N9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carmen Haßdenteufel
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
133 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2009Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
92 kWh/m²aNeuenheim gehört mit seinen etwa 13.000 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.