Geräumige Gewerbeeinheit mit mannigfaltigen Möglichkeiten

Price

€450,000

Living area139 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, Ende des 19. Jahrhunderts erbauten Mehrfamilienhauses inmitten der Villenkolonie von Berlin Lichterfelde-West. Das Dach des im klassischen Stile seiner Zeit gestalteten Gebäudes sowie Teile der Fassade werden derzeit denkmalgerecht saniert. Die Räumlichkeiten des Ladengeschäftes sind sanierungs- bedürftig und bieten dadurch mannigfaltige Möglichkeiten zur Nutzung und entsprechenden Gestaltung - ob als Arztpraxis oder Anwaltskanzlei, repräsentative Büroräume oder Agentur - es obliegt dem Käufer. Es empfangen einen drei verbundene, großzügige, helle Zimmer im nach Südwesten ausgerichteten, vorderen Bereich sowie Büros, Kammern, WCs und Küchen rückwärtig.

Object type

Other

Rooms

Living area

139 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Construction year

1900

Energy certificate available

Energy source

Gas heating

Lichterfelde: Location and surroundings of this property

Der charmante Stadtteil Lichterfelde-West im Bezirk SteglitzZehlendorf ist mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem geschäftigen Ortszentrum rund um die Drakestraße zu einem der beliebtesten Wohnorte im Südwesten Berlins geworden. Das Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde-West befindet sich in der Nähe der Immobilie. Hier finden Sie bekannte Bio-Märkte, diverse Discounter, gemütliche Cafés und gute Restaurants sowie eine Vielzahl von Einzelhändlern, die den Bedarf an kleinen Annehmlichkeiten des Lebens abdecken.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

Get personal advice

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

Call shop

W-02U81N – This is the Engel & Völkers property ID.

Felix Altenhoven

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,27% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.