Kapitalanlage: 5% Rendite in Seniorenresidenz

Die Wohnung befinden sich in der beliebten Seniorenresidenz Wohnstift Freiburg. Die gesamte Anlage besteht aus drei Gebäuden die über die Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss, der Tiefgarage und den Kellerräumen miteinander verbunden sind. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören unter anderem Speiseräume und Restaurant, Theater und Festsaal, Fitness- und Gymnastikräume, sowie Schwimmbad und Sauna. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon/Loggia. Die wesentlichen Vorteile dieser Kapitalanlage sind die sehr geringen administrativen Aufgaben für den Anleger und die Beteiligung an einem sehr attraktiven Standort mit einem seit Jahren etabliertem Konzept. Durch den Kauf dieser Kapitalanlage werden Sie Mitglied in der Verpächtergemeinschaft Wohnstift Freiburg und verpachten damit die Wohnung an den Wohnstift Freiburg. Eine direkte Eigennutzung der Wohnung ist somit ausgeschlossen. Der aktuelle Vertrag, welcher bis zum 31.12.2025 läuft, enthält eine Wertsicherungsklausel mit 60 % Anpassung, bezogen auf den Verbraucherindex. Der Überschuss der Wohnung betrug 2022 über 8.209 € und 2023 über 8.214 €. Die Pachtzinsen werden anteilig vierteljährlich gezahlt. Damit erhalten Sie aktuell eine Rendite von 5 % vor möglichen persönlichen Werbungskosten.