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Engel & Völkers Balingen
+49 74 339 983 400
W-02V7X4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Atzrodt
Krauth Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
12 m²Living area
79 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
2Construction year
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
10.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Heat pump, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateUnterkirnach liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes. Auf einer Meereshöhe von 800 – 1000 m gelegen, hat das Gebiet eine hervorragende Luftqualität. Dies zeichnet sich in dem Prädikat Luftkurort aus. Das Oberzentrum Villingen-Schwenningen, mit weiterführenden Schulen, Kultureinrichtungen, Gewerbe-ansiedlungen und übergeordneten Behörden, ist ca. acht Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Im Nahverkehrsbereich ist unsere Gemeinde über eine öffentliche Buslinie im Ein-Stunden-Takt mit Villingen-Schwenningen verbunden. Über einen Fahrradweg der abseits der Kreisstraße verläuft ist das Oberzentrum ebenfalls zu erreichen. Unterkirnach ist mit Nahversorgungseinrichtungen bestens ausgestattet. Ein Lebensmittelmarkt, Arztpraxis, Apotheke, Tankstelle, Friseure, und noch vieles mehr sind hier vorhanden. Weiter gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, auch mit Ganztagsbetreuung. Auch Freizeiteinrichtungen wie ein Indoor-Spielplatz, ein Streichelzoo, viele Abenteuerspielplätze und weitere Einrichtungen zur Freizeitgestaltung können besucht werden. Vom Ortskern aus werden die höher liegenden Gemeindeteile mit einer Ortslinie angefahren. Das Grundstück liegt im Baugebiet „Sommerberg II“ in Ortsrandlage. Hier liegen die angrenzenden Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Im Winter, bei entsprechender Schneelage ist die öffentliche Loipe nur wenige Meter entfernt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Die Vermittlung der Wohnung durch Engel & Völkers Balingen ist für den Käufer provisionsfrei! Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.