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Engel & Völkers Bochum
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W-02UNNG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thomas Zimmermann
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
3 m²Living area
210 m²Total surface
270 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
2006Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingInmitten der begehrten Hattinger Südstadt befindet sich die Wohnung in einem 2006 fertiggestellten Dreifamilienhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine beruhigte Wohnlage aus, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und einem idyllischen Erholungsgebiet. Der nahegelegene Schulenburger Wald sowie die Ruhrauen bieten nicht nur grüne Oasen, sondern auch einen hohen Freizeitwert. Die Kurzdistanz zur Innenstadt verspricht ein pulsierendes Stadtleben mit charmanten Geschäften, gemütlichen Restaurants und verwinkelten Altstadtgassen. Egal, ob man auf kurzen Wegen mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, die Anbindung ist hervorragend und ermöglicht in wenigen Minuten Erreichbarkeit. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule – fußläufig oder über verkehrsberuhigte Straßen bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung nach Essen und Bochum macht die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen. Ein zusätzliches Highlight: Der Flughafen Düsseldorf und Dortmund sind in lediglich 40 Minuten mit dem PKW erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für alle macht, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Natur legen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.