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Engel & Völkers Esslingen

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W-02SZNN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Larissa de Brauwer

EV Esslingen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Engel & Völkers ID : W-02SZNN
Reichenbach, Baden-Württemberg, Germany

Großes & unbebautes Grundstück in Aussichtslage

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Plot surface1,600 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Das ca. 1600 qm große Grundstück in Reichenbach an der Fils besticht durch seine Hanglage und die atemberaubende Aussicht. Die ruhige Lage in einer Einbahnstraße in Verbindung mit der Nähe zur befahrenen Straße schafft eine angenehme Atmosphäre für alle, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung legen. Das Kaufkonzept des Grundstücks ermöglicht vielfältige individuelle Wohnmöglichkeiten, indem das Grundstück entweder ganz oder zur Hälfte erworben werden kann. Das Kaufkonzept des Grundstücks ermöglicht vielfältige individuelle Wohnmöglichkeiten, indem das Grundstück entweder ganz oder zur Hälfte erworben werden kann. Bei der Gestaltung sollten die Wasserleitungen berücksichtigt werden, um eine reibungslose Versorgung sicherzustellen. Mit sorgfältiger Planung und Umsetzung sind maßgeschneiderte Wohnlösungen realisierbar. In der näheren Umgebung laden Möglichkeiten für Spaziergänge zu erholsamen Ausflügen ein. Zudem befindet sich die Innenstadt am Hang des Berges, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem erreichbar sind. Nicht zuletzt ist auch der Bahnhof nicht allzu weit entfernt, was die Verbindung zu anderen Orten erleichtert. Mit dieser einzigartigen Gelegenheit können Sie nicht nur den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen, sondern auch ein perfektes Umfeld für Ihre Familie schaffen. Sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnerlebnis!
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1,600 m²

Reichenbach: Location and surroundings of this property

Reichenbach an der Fils ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Mit den Gemeinden Baltmannsweiler, Hochdorf und Lichtenwald besteht ein Gemeindeverwaltungsverband. Die schönen Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen ein. Auch die sehr guten Gastronomien dürfen nicht fehlen. Dinge des täglichen Bedarfs, wozu auch Apotheken und Ärzte zählen, sind hier vorzufinden. Kindergärten und Schulen dürfen natürlich nicht fehlen .Der Wochenmarkt bereichert das vielfältige Lebensmittelangebot in den Geschäften in der Ortsmitte. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage hat Reichenbach eine sehr gute Verkehrsanbindung. Reichenbach liegt im Bereich des Verkehrsverbundes Stuttgart (VVS) und an der Zugstrecke Ulm-Stuttgart und verfügt über eine gute Anbindung über den Filstal-Takt nach Plochingen und Stuttgart sowie Göppingen. Der Flughafen Stuttgart ist rund 25 km entfernt und mit dem öffentlichen Personen Nahverkehr problemlos erreichbar. Die Einwohnerzahl war Stad März 2023 bei ca. 8.540.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.