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Engel & Völkers Koblenz
+49 261 960983 00
W-02TBNJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina von Minden
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
60 m²Total surface
62 m²Condition
GoodConstruction year
1980Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106.4 kWh/m²aDie Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Weitere Lagedetails: - Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3 - Hervorragende überregionale Anbindung an die B42 u. B9 - Hervorragende Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote Standort Neuwied-Irlich: - Beliebter Stadtteil - Zentrale Lage - Nähe zum Zentrum ca. 3 km - Stadtzentrum in 10 min. mit dem Fahrrad erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Kindergärten, Grundschulen - Arztpraxen und Apotheken - Diverse Freizeitangebote Entfernungen zu Städten: - Koblenz (ca. 21 km) - Bonn (ca. 50 km) und Köln (ca. 75 km)
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.