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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02VCX1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Hennig
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
10 m²Living area
68 m²Condition
TopConstruction year
2012Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Pellet heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
100.3 kWh/m²aWillkommen in Gerresheim: Hier, in einem Stadtteil mit historischem Charme und einer reichen Geschichte, liegt Ihre neue Wohnung inmitten einer malerischen Umgebung. Umgeben von den Randhöhen und Wäldern, bietet Gerresheim eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Ursprünge von Gerresheim reichen bis ins neunte Jahrhundert zurück, als ein Frauenstift hier gegründet wurde. Seitdem hat sich der Ort zu einer eigenständigen Kleinstadt entwickelt, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Der historische Ortskern mit seiner verkehrsberuhigten Umgebung und den Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein. Das Wahrzeichen von Gerresheim ist die katholische Basilika Sankt Margareta, deren reiche Innenausstattung Besucher aus aller Welt anzieht. Der Gerricusplatz, mit seinem weitläufigen Grün und dem Heimatbrunnen, bietet einen idyllischen Ort zum Verweilen und Genießen. Für aktive Senioren bietet Gerresheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Spaziergängen in den umliegenden Wäldern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Zentrum Plus, hier ist für jeden etwas dabei. Auch die gastronomische Vielfalt entlang der Haupteinkaufsstraße lädt dazu ein, die lokalen Köstlichkeiten zu entdecken. Sportbegeisterte finden in Gerresheim ideale Bedingungen. Die exklusiven Golfclubs Kosaido und Hubbelrath sowie der nahegelegene Golfclub Düsseldorf Grafenberg bieten erstklassige Möglichkeiten für Golffans. Zudem sorgen zahlreiche Sportvereine für ein breites Sportangebot, das von Gesang bis hin zu Schach reicht. Mit dem nahegelegenen Unterbacher See und seinem vielfältigen Freizeitangebot ist Gerresheim ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit der Straßenbahn in nur 20 Minuten erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.