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Engel & Völkers Nordheide

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W-02PT81 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Theresa Engfer

Engel & Völkers Nordheide GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PT81
Ehestorf, Rosengarten, Lower Saxony, Germany

Sanierungsbedürftiger Altbestand mit Potenzial auf fantastischem Grundstück

Price
€549,000

Living area151 m²
Plot surface2,834 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer der beliebtesten Lagen von Rosengarten, im schönen Ehestorf, finden Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, welches Ende der 60er Jahre in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, die zuletzt mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss genutzt wurden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet diverse Abstellmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 2.834 m² ist naturbelassen und garantiert Ihnen einen herrlichen Blick auf Wiese und Wald. Ein Paradies für Groß und Klein! Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse sowie weitere Unterlagen über die Immobilie zu. Ein Haus mit viel Potenzial, das Sie sich unbedingt anschauen sollten. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Detached House

Rooms

6

Living area

151 m²

Plot surface

2,834 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Construction year

1968

Energy certificate available

In progress
Features
Garage

Ehestorf: Location and surroundings of this property

Inmitten der Natur, in der zauberhaften Gemeinde Rosengarten, im Zentrum der beliebten „Harburger Berge“ finden Sie diesen sanierungsbedürftigen Altbestand. Die Gemeinde Rosengarten grenzt im Norden an die Hansestadt Hamburg und damit an beliebte Stadtteile wie Hausbruch, Heimfeld, Marmstorf sowie Harburg. Hier finden Sie neben überregional anerkannten Krankenhäusern auch Fachärzte für jeden Bedarf. Kindergärten, Schulen für jeden Bildungsweg und auch die TU Harburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Regionalpark „Rosengarten“ ist in jeder Hinsicht etwas Besonderes; Berge und Wald, Heide und Wasser, Feld und Flur grenzen hier im harmonischen Zusammenspiel aneinander und sind ein ideales Umfeld für Pferdeliebhaber. Der „Harburger Reitverein“ befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch an weiteren Freizeitaktivitäten hat diese Region vieles zu bieten. Im Wildpark „Schwarze Berge“ erleben Sie mit Ihren Kindern heimische Tierarten wie den Fuchs, Wölfe und Rehe hautnah und im Freilichtmuseum am „Kiekeberg“ wird die bäuerliche Kultur der Vergangenheit zu neuem Leben erweckt. Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art bieten sich in den benachbarten Ortschaften und auch ein Einkaufsbummel in der Weltstadt Hamburg ist, dank einer hervorragenden Autobahnanbindung, mit nur wenig zeitlichem Aufwand möglich. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenso gut erreichbar – die nächste Bushaltestelle finden Sie in 400 m Entfernung, die Fahrzeit zur S-Bahn beträgt rund 7 Minuten.

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Nordheide

Breite Straße 4, 21244, Buchholz

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Breite Straße 4, Buchholz, 21244

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.