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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02OYJ5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Graziella Maria Bello

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02OYJ5

Rilchingen-Hanweiler, Kleinblittersdorf, Saarland, Germany

Renditestarkes MFH in Rilchingen / Hanweiler!

PriceOn Request

Bathrooms3

Living area249 m²

Plot surface691 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Rilchingen Hanweiler. Der Gebäudekomplex umfasst drei autarke Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 m², auf einem Grundstück von ca. 691 m². Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 93 m² - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und dem Garten (IST-Kaltmiete: 560 €, seit 01.05.2017) 1. OG ca. 88 m² - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung (IST-Kaltmiete 515 €, seit 15.12.2012) DG ca. 68 m² - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (IST-Kaltmiete 360 €, seit 01.09.2015) Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Carport-Stellplatz vor dem Haus. Komplettiert wird diese besondere Kapitalanlage durch die im Jahr 2011 installierte Photovoltaikanlage, die zurzeit einen monatlichen Nettogewinn von etwa 260,00 € über 11 Monate erwirtschaftet. Bei vollständiger Vermietung, einschließlich der Nutzung der Photovoltaikanlage, beläuft sich der jährliche Nettoertrag auf ungefähr 20.000 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Object type

Apartment House

Rooms

Bathrooms

Living area

249 m²

Plot surface

691 m²

Condition

Good

Parking bays

Construction year

1954

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

151.3 kWh/m²a

Energy source

Oil heating, Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Built-in kitchen

Rilchingen-Hanweiler: Location and surroundings of this property

Rilchingen / Hanweiler liegt nur wenige Fahrminuten von Saarbrücken entfernt. In unmittelbarer Nähe verläuft die Grenze zu Frankreich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Saarbahn (fußläufig 2 Minuten) hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind vor Ort zahlreich vorhanden. Die Autobahnen Richtung Mannheim, Luxemburg, Metz und Straßburg sind nur 5 Minuten entfernt. Auch die berühmte Saarlandtherme wäre in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.