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Engel & Völkers Aalen
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W-02S2NT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marvin Hahn
Immobilienkontor Ostalb GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
19.5Bedrooms
9Bathrooms
5Living area
620 m²Total surface
800 m²Plot surface
1,050 m²Condition
GoodGarages
5Parking bays
4Construction year
1905Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEllwangen liegt im Zentrum von Süddeutschland in der Region Ostwürttemberg. Die große Kreisstadt hat 25.209 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zu den Städten Stuttgart (90 km), Ulm (90 km), Nürnberg (110 km) und Würzburg (120 km). Die unmittelbare Lage des Industriegebiets an der A 7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Wirtschaftsräumen. Die benachbarte Region Stuttgart ist über die B 29 erreichbar. Die Stadt Ellwangen bietet eine wunderbare Einkaufsatmosphäre. Im gesamten Stadtgebiet sind über 160 Geschäfte für Sie da: In der Innenstadt, im Industriegebiet und in den Ortschaften finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Ellwanger Schloss ist sowohl kulturell als auch mit seiner bekannten Schlossschenke ein Highlight, ebenso wie die barocke Ellwanger Innenstadt. Eingebettet in den Ausläufern der Ostalb liegt das Ellwanger Seenland. Lassen Sie sich von zahlreichen Seen zum Baden und Schwimmen, aber auch zum Segeln und Surfen einladen. Unzählige Rad- und Wanderwege bieten sich Ihnen rund um das Ellwanger Seenland mit überwältigenden Naturschönheiten und unberührten Wäldern. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Ellwangen, in ruhiger und idyllischer Lage. Dennoch genießen Sie die Stadtnähe. Das Ellwanger Wellenbad sowie der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und das Kino Ellwangen sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ostalb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.