Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Norden-Norddeich

+49 4931 92951 80

W-02UWMC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Harre

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UWMC
Süderneuland I, Norden, Lower Saxony, Germany

Erstbezug: Hochwertige EG-Wohnung am Hafen von Norden

Price
€569,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area109 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Norden und bietet höchsten Wohnkomfort in einem Neubaukomplex, der nach modernstem KfW 40 Standard errichtet wurde. Mit einer Erdwärmepumpe inklusive Brennwert-Spitzenlastkessel und barrierefreiem Zugang setzt dieses Gebäude neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Zugänglichkeit. Bequem erreichbar, betreten Sie diese Wohnung, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Lüftungsanlage und die Dreifachverglasung für ein ausgeglichenes Raumklima und maximale Energieeffizienz sorgen. Der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen Blick auf das Wasser bietet. Der angrenzende Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen überzeugt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein PKW-Stellplatz, der für bequemes Parken direkt vor der Tür sorgt. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Qualität und dem Wohnkomfort dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung überzeugen können.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

109 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

13.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Sea/Lake view
Terrace
Elevator

Süderneuland I: Location and surroundings of this property

Diese barrierefreie Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Lage von Norden in erster Reihe am Norder Tief, direkt am Hafen. Die Stadt Norden bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum „Norder Tor“, welches sich in ca. 750 Meter Entfernung befindet oder die fünf Minuten entfernte Innenstadt, die zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Boutiquen bietet. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Das Norder Tief befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist prädestiniert für idyllische Kanu Ausflüge. In nur fünf km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Ebenso ist der nächste Flughafen in Bremen 1 1/2 Autostunden entfernt oder kann vom zwei km entfernten Norder Bahnhof aus bequem mit dem Zug erreicht werden. Lassen Sie sich mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, 26506, Norden

+49 4931 92951 80

Engel & Völkers
Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, Norden, 26506

W-02UWMC – This is the Engel & Völkers property ID.
Andreas Harre
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you