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Engel & Völkers Wangerooge
+49 4469 70111
W-02SQPH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dirk Rüngener
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
15 m²Living area
52 m²Total surface
52 m²Condition
Very goodConstruction year
2004Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Electric heating, Underfloor heatingDie Ferienwohnung in der Straße Am Wattenmeer auf Wangerooge befindet sich in einer schönen Lage. Wangerooge ist eine wunderschöne Nordseeinsel, die für ihren Charme und ihre Naturschönheiten bekannt ist. Die Straße Am Wattenmeer liegt in unmittelbarer Nähe zum Wattenmeer, einem einzigartigen UNESCO-Weltnaturerbe und einem der bekanntesten Küstenökosysteme der Welt. Die Ferienwohnung verfügt über eine Südterrasse, die es Ihnen ermöglicht, die Sonne und die frische Nordseeluft zu genießen. Die Südausrichtung der Terrasse bietet den Gästen den ganzen Tag über Sonnenschein. Es ist der perfekte Ort, um am Morgen bei einem gemütlichen Frühstück den Tag zu beginnen oder am Abend bei einem Glas Wein die Ruhe zu genießen. Von der Ferienwohnung aus haben die Gäste auch einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Attraktionen und Annehmlichkeiten von Wangerooge. Ob es sich um den kilometerlangen Sandstrand, das Meerwasserhallenbad, Fahrradverleih oder Restaurants und Geschäfte handelt - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage der Ferienwohnung in der Straße Am Wattenmeer auf Wangerooge mit Südterrasse bietet somit die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und Komfort für einen unvergesslichen Urlaub. Wangerooge zählt bereits seit 1804 zu den Seebädern und ist damit eines der ältesten in ganz Deutschland. Noch heute ist der Bädertourismus für die Insel wichtig. Interessant macht die Insel ihre besondere Lage vor den 3 Schifffahrtsstraßen. Sie sehen von der Promenade die Schiffe auf Reede oder bei der Vorbeifahrt nach Wilhelmshaven, Bremerhaven oder Hamburg. Selbstverständlich darf der historische Leuchtturm im Zentrum des Dorfes, mit seinem seit 1996 in 30 m Höhe gelegenen kleinstem Trauzimmer (max. 7 sitzende Gäste) oder aber der Westturm in Hafennähe, welcher das Wappen der Insel ziert nicht unerwähnt bleiben. Wangerooge ist die östlichste der sieben bewohnten ostfriesischen Inseln. Sie ist mit dem PKW über die A29 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Da die Insel autofrei ist, geht es von Harlesiel weiter mit der Fähre oder dem Flugzeug. Die Fährverbindung ist tideabhängig, verkehrt in der Regel aber mehrmals täglich. Per Flugzeug ist die Insel täglich im Stundentakt erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,125% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.