Der Standort

Die nordfriesischen Inseln erfreuen sich aufgrund des gesunden Reizklimas und des Nationalparks Wattenmeer einer wachsenden Beliebtheit. Die Orte Wyk, Nieblum und Utersum auf Föhr, sowie Nebel und Norddorf auf Amrum zählen zu den beliebtesten Orten der Inseln und werden von unseren Urlaubern aus den Regionen der Schweiz und der westdeutschen Großstädte mehr als geschätzt. Die Hauptzielgruppe für hochwertige Wohnimmobilien sind meist Interessenten, die einen Zweitwohnsitz zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt für Feriengäste suchen. Die Insellage mit ihren vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten, einem 27- Loch Golfplatz, vielen attraktiven Restaurants, Kaffees und zahlreichen Boutiquen, trägt dazu bei, dass jeder Anspruch erfüllt werden kann. Die Inseln werden als Altersruhesitz bevorzugt, da sie allen Komfort, Krankenhaus und gute Ärzteversorgung bieten. Der Sicherheitsgedanke, heraus aus den Ballungszentren, hin zu einer bewährten Insellage, welche nur durch Fährverkehr erreichbar ist, gibt dazu ein besonderes Flair für einen Altersruhesitz.

Die Marktentwicklung

In einigen Teilbereichen hat sich das bisher vorherrschende Überangebot an Immobilien komplett abgebaut. Die steigende Abschlusswilligkeit der Kaufinteressenten und die immer noch moderaten Preise beleben den Umsatz deutlich. Der Trend geht weiterhin zur alten-gerechten Wohnungen mit moderner Ausstattung. Historische Objekte müssen stilgerecht saniert sein. Die Vermietung einer Ferienimmobilie steht mehr und mehr im Mittelpunkt. Besonders gefragt sind nach wie vor freistehende Einfamilienhäuser und  hochwertige Eigentumswohnungen an allen Standorten auf den Inseln (17 Inseldörfer). Die Knappheit des Angebotes erhöht den Preis. In den letzten zwei Jahren ist die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien deutlich angestiegen, wobei Seelagen einen außergewöhnlichen Zuspruch gefunden haben. Die Nachfrage nach hochwertigen selbst genutzten Immobilien ist weiterhin stabil und steigend, auch wird mehr und mehr die reine Kapitalanlage gesucht.

Die begehrtesten Lagen

Auf der Insel Föhr zählen die Orte Wyk, Wyk-Boldixum, Nieblum, Utersum zu den begehrtesten Lagen. Auf der Insel Amrum: die Orte Nebel und Norddorf. Zahlreiche Investitionen auf beiden Inseln zur Infrastruktur haben die Beliebtheit weiter erhöht. Im Grunde bieten alle Inselorte einen hohen Wohnwert und zeichnen sich durch eine gut erhaltene alte Bausubstanz aus. Bausünden auf beiden Inseln aus den 70-er Jahren sind kaum vorhanden. Die Beliebtheit der Insellagen – Ruhe und Erholungswert – tragen zu einer anhaltenden Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Hausteilen und freistehenden Einfamilienhäusern bei.

Ausblick

Die hervorragenden Finanzierungsmöglichkeiten bieten gerade in unserer Zeit auch für langfristige Anlagen viel Attraktivität. Hierdurch ist auch eine Steigerung der Nachfrage bei Spitzenpreisen und hochwertigen Immobilien gegeben und der Trend setzt sich fort. Da Bauland auf den Inseln kaum noch generiert werden kann, ziehen die Preise stetig an und die Renditeaussichten durch Wertsteigerungen sind ungebrochen.