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Nahaufnahme der Hände eines Geschäftsmannes in einem weißen Hemd, der ein Smartphone benutzt, fotografiert vor einem hellen weißen Hintergrund in einer modernen Büroumgebung.

Immobilienwert ermitteln: Online oder vor Ort

Den Wert Ihrer Immobilie berechnen: Ganz einfach online mit unserem Immobilienwertrechner oder persönlich vor Ort

  • 9 min. Lesezeit
  • 18.11.2022
Immobilienwert ermitteln: Online oder vor Ort
Modern buildings by a lake, surrounded by trees and reeds, with clear sky reflections in the water.

Immobilien als Kapitalanlage 2026: Lohnt sich das (noch)?

Wer 2026 Vermögen aufbauen oder stabilisieren will, landet früher oder später bei Immobilien als Kapitalanlage. Der Reiz ist nachvollziehbar: Eine gut vermietbare Immobilie kann laufende Einnahmen liefern, ist „anfassbar“ und wirkt im Vergleich zu volatilen Märkten oft berechenbarer. Gleichzeitig gilt: Der Kauf ist kein Selbstläufer. Rendite entsteht nicht dadurch, dass man „irgendwas“ kauft – sondern durch Lagequalität, Objektzustand, Kaufpreisdisziplin und eine Finanzierung, die auch Stressphasen aushält.

  • 6 min. Lesezeit
  • 20.02.2026
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Hands signing a document in a bright real estate

Spekulationssteuer bei Immobilien: Frist, Höhe & Steueroptimierung

Der Verkauf einer Immobilie kann eine lukrative Einkommensquelle sein, aber auch steuerliche Konsequenzen nach sich ziehen. Insbesondere die Spekulationssteuer bei Immobilien ist ein wichtiger Faktor, den viele Verkäufer unterschätzen. Verkaufen Sie eine Immobilie im Privatvermögen innerhalb der Immobilien-Spekulationsfrist und erzielen dabei einen Gewinn, kann dieser steuerpflichtig sein.

  • 7 min. Lesezeit
  • 27.02.2026
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Close-up view of an architectural drawing with measurements and dimensions, showing a wooden pencil and metal ruler on the technical plan

Grundriss: Alles Wichtige zu Planung, Erstellung und Interpretation

Ein aussagekräftiger Grundriss ist die Basis jeder Immobilie. Ob Sie als Eigentümerin oder Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen, umbauen oder einfach dokumentieren möchten – eine professionelle Visualisierung zeigt Raumaufteilung, Proportionen und Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick. In diesem Ratgeber erfahren Sie, was einen Grundriss ausmacht, wie Sie selbst einen erstellen können und welche Details dabei wichtig sind.

  • 5 min. Lesezeit
  • 09.12.2025
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Luftaufnahme einer Grünfläche, umringt von Bäumen, einem Teich und einem See im Hintergrund

Traumhaus verkauft: Beispiel einer erfolgreichen Engel & Völkers-Vermarktung

Ein Wohntraum auf 240 Quadratmetern, dahinter ein paradiesisches Grundstück mit Blick auf den Bochumer Süden: Keine Frage, Jens Marbachs ehemaliges Zuhause zeugt von Stil. Und obwohl er über gewisse Erfahrung im Veräußern von Immobilien verfügt, fragte sich der Unternehmer angesichts der schwierigen Marktsituation: „Werde ich mein Haus wirklich zu einem angemessenen Preis verkaufen können?“ Mit Hilfe der Immobilienexperten von Engel & Völkers wurde die Vermarktung ein Erfolg.

  • 4 min. Lesezeit
  • 07.02.2025
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Elegantes Wohnzimmer mit hohen Fenstertüren, einem cremefarbenen L-förmigen Sektionssofa, Holzfußboden im Fischgrätmuster, weißen Wänden, dekorativen Heizkörpern und natürlichem Sonnenlicht, das geometrische Schatten in den Raum wirft, mit einer getopften Fiddle-Leaf-Feigenpflanze in der Ecke

Der Energieausweis – eine wichtige Unterlage für den Hausverkauf

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, zählt ein aktueller Energieausweis, der Auskunft über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie gibt, zu den wichtigsten Unterlagen überhaupt. Seit der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2014 ist ein solcher Energiepass Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Im Folgenden werden die wichtigsten Fragen rund um den Energieausweis erläutert.

  • 4 min. Lesezeit
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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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