Hamburg, das „Tor zur Welt“: Attraktiver und nachgefragter Immobilienstandort
Mit ihrer einzigartig-norddeutschen Atmosphäre, den zahlreichen Stadtteilen voller einzigartiger Immobilien und den aussichtsreichen Karrieremöglichkeiten zieht die Hansestadt Hamburg Jahr für Jahr mehr Menschen an. Das Phänomen Hamburg magnetisiert und fasziniert jeden auf seine Weise: Insbesondere junge Menschen und Studierende, aber auch erfolgreich Erwerbstätige und Familien verlagern ihren Lebensmittelpunkt in großer Zahl nach Hamburg. Dementsprechend hoch ist die Beliebtheit von zum Verkauf stehenden Wohnungen, Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Die Erfahrung unserer Immobilienmakler in Hamburg zeigt: Die Entwicklung des Hamburger Immobilienmarkts präsentiert sich auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten konstant - ein Trend, der sich auch auf die Miet- beziehungsweise Kaufpreise übertragen lässt. Stabile Preisniveaus und eine kontinuierliche Nachfrage verdeutlichen, dass der Wohnort Hamburg nach wie vor über besondere Anziehungskraft verfügt. Weitere Informationen erhalten Sie im Gespräch mit unseren Immobilienberatern!
Leben in den Elbvororten: Imposante Villen und Einfamilienhäuser im Hamburger Westen
Die Elbvororte sind das deutschlandweite Paradebeispiel für erstklassiges Wohnen in traditionell-luxuriöser Manier. Überregional bekannte Straßenzüge wie die Elbchaussee in Blankenese und Othmarschen zeigen eindrucksvoll, welche Vorzüge das Leben in den Elbvororten bietet. Die Bewohner stammen zumeist aus akademischem, wirtschaftlichem oder anderweitig elitärem Kontext und haben sich hier für den Kauf einer zumeist beeindruckenden Stadtvilla oder eines Einfamilienhauses entschieden, die das Erscheinungsbild der Elbvororte in so einmaliger Weise prägen. Die Lebensqualität in den Elbvororten wird überdies durch zahlreiche Parks wie dem Jenischpark in Othmarschen oder dem Baurspark in Blankenese sowie das kilometerlange Elbufer bereichert. Wer in Hamburg mit dem Kauf einer Immobilie einen prestigeträchtigen Wohnort mit zuweilen extravaganten Villen oder Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft sucht, ist mit den Elbvororten bestens beraten.
Die Preisspanne für Einfamilienhäuser in den besten Lagen der Elbvororte beginnt bei rund 5.100 € pro Quadratmeter – somit handelt es sich auch um die teuerste Wohngegend der Hansestadt.
Komfortabel wohnen: Immobilienkauf im ländlichen Hamburger Idyll
Doch auch Wohnungen und Häuser in anderen Hamburger Lagen verheißen ein komfortables und angenehmes Wohngefühl. Beispielhaft zu nennen wäre hier etwa der Bereich des Alstertals, der einen großen Teil des Hamburger Nord-Ostens ausmacht. Die natürliche Umgebung der Region hebt ihren Wohnwert besonders hervor, zumal es sich nach wie vor um einen Teil der Metropole Hamburg handelt. Wanderwege durch Naturschutzgebiete wie das Rodenbeker Quellental oder Hainesch-Iland gewährleisten exzellente Naherholungsqualität direkt vor der Tür des eigenen Hauses oder der eigenen Villa. Vereinzelt finden sich hier auch Bauernhöfe und landwirtschaftlich bestellte Freiflächen, die für eine völlig neue Interpretation des Begriffes „Großstadt“ sorgen. Auch in angrenzenden Gebieten wie den Walddörfern um Volksdorf oder im weiter südlich gelegenen Bergedorf finden Sie ein derartiges Idyll vor. Größere Immobilien in sehr guten Lagen wie Hamburg Wellingsbüttel, Volksdorf oder Marienthal können schnell die Preisdimensionen der Elbvororte erreichen – hier lohnt sich gegebenenfalls, je nach persönlicher Präferenz, eine detaillierte Objektanalyse durch Ihren Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg.
Zentrumsnahe Wohnungen nördlich der City mieten
Immobilienlagen in Hamburg Eppendorf, Barmbek oder Winterhude sind als Wohnort vor allem wegen ihrer Nähe zur lebhaften Hamburger City und ihrer abwechslungsreichen Stadtteilkultur beliebt. So bietet etwa das Kulturzentrum Kampnagel in Winterhude regelmäßige Unterhaltungs- und Freizeitveranstaltungen an, Eppendorf weiß durch seine kunstfertigen Architekturstile und praktischen Einkaufsmöglichkeiten an der Eppendorfer Landstraße zu überzeugen und Barmbek ist vor allem in den letzten Jahren als modernisiertes Neubau-Wohngebiet in Erscheinung getreten. Mietpreise für Wohnungen in dieser Region können stark variieren, zumeist liegen sie aber über dem Hamburger Durchschnitt von aktuell 17,28 Euro pro Quadratmeter.
Die Region Süderelbe wird hier zur probaten Alternative; zwischen dem Bezirk Harburg und der Hansestadt Buxtehude finden Sie ein vielschichtiges Konglomerat unterschiedlicher Lagequalitäten und Preisabstufungen vor. Am nördlichen Stadtrand sind in den Stadtteilen Niendorf, Schnelsen, Groß Borstel und Lokstedt ebenfalls Wohnungen und Häuser im mittelpreisigen Segment zu finden, die nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt sind.
Professionelle Objektvermarktung und kompetente Immobilienberatung bei Engel & Völkers Hamburg
Die Immobilien-Dienstleistungen der Immobilienmakler von Engel & Völkers richten sich gleichermaßen an Eigentümer, die Ihre Hamburger Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, und an Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Einfamilienhaus oder einer geeigneten Wohnung in der Hansestadt sind. Unser Angebot umfasst von der qualifizierten Objektanalyse inklusive Einwertung über die zielgruppenfokussierte Vermarktung bis hin zur Organisation und Administration des gesamten Immobilientransfers ein breites Feld branchenspezifischer Leistungen. Wir arbeiten mit einem über Jahrzehnte hinweg aufgebauten Kontaktnetzwerk, durch das sich zügig Verbindungen zu möglichen Käufern oder Mietern sowie geeigneten Anbietern für Ihre Wunschimmobilie herstellen lassen. Sind Sie hingegen gewerblich auf der Suche nach einem geeigneten Investitionsobjekt oder einer Niederlassung für Ihr Unternehmen, sind Sie bei Engel & Völkers Commercial Hamburg bestens aufgehoben. Profitieren Sie von der umfangreichen Expertise unserer Immobilienmakler bei der Vermietung von Büroflächen, Lagerhallen, Einzelhandelsflächen und mehr auf dem gesamten Hamburger Stadtgebiet. Auch die Projektierung Ihrer Neubauambitionen wird von uns mit einer eigenen Sparte betreut. Spezialisierte Immobilienmakler und ausgebildete Experten unterschiedlicher Fachrichtungen bemühen sich konsequent um den Erfolg Ihres Vorhabens – dem finalen Maßstab der Arbeit von Engel & Völkers Hamburg.
