Fachwerkhäuser und Kaiserburg in Nürnberg unter blauem Himmel, grüne Bäume im Vordergrund.

Ihr Immobilienmakler für Nürnberg und Umland

Wählen Sie eine Vermarktungsart

    Erhalten Sie sofort Ihre digitale Immobilienbewertung

    Immobilienbewertung

    Erweiterte Beratungsleistungen

    Immobilienkompetenz im Herzen Ihrer Nachbarschaft

    Nürnberg ist Wirtschafts-, Hochschul- und Messestandort und verbindet eine historische Altstadt mit grünen Wohnlagen entlang von Pegnitz, Reichswald und Wöhrder See. Erlenstegen, Mögeldorf, St. Johannis, Gärten hinter der Veste und Zerzabelshof zeigen sehr unterschiedliche Immobilienstrukturen. Unsere Immobilienmakler in Nürnberg berücksichtigen deshalb konkrete Straße, Grün- oder Wasserbezug, Grundstück und Gebäudestatus.

    Präzise Immobilienbewertung

    Wir führen eine marktübergreifende Analyse durch, um einen optimalen, wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.

    Gezieltes Marketing

    Eine individuell auf Ihre Verkaufsstrategie abgestimmte Vermarktung, um passende lokale Käufer zu erreichen.

    Gemeinsame Expertise

    Wir verbinden fundierte Preisanalyse mit den Erkenntnissen unseres Netzwerks für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.

    Standorte

    Finden Sie hier den nächsten Engel & Völkers Shop in Ihrer Nähe

    Unsere erfahrenen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler in Nürnberg sind mit den Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes bestens vertraut. Sie beraten Sie kompetent und individuell – ganz nach Ihren Wünschen. Vertrauen Sie auf unsere Immobilienexpertise und lassen Sie sich persönlich unterstützen.

    Ihr Ansprechpartner für diese Region

    Engel & Völkers Immobilienbüro, Außenansicht. Schwarzes Fahrrad, roter Tisch und Stühle sowie Immobilienangebote in den Fenstern.
    Wohnen
    Nürnberg
    Äussere Sulzbacher Strasse 175, 90491 Nürnberg
    +49 911 58077990

    Geschlossen

    Öffnet um 09:00

    Montag

    09:00 - 17:30

    Dienstag

    09:00 - 17:30

    Mittwoch

    09:00 - 17:30

    Donnerstag

    09:00 - 17:30

    Freitag

    09:00 - 15:30

    Samstag

    Geschlossen

    Sonntag

    Geschlossen

    Zum Shop
    Sind Sie auf der Suche nach einem kompetenten und seriösen Immobilienmakler in Nürnberg und Umgebung? Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten? Engel & Völkers Nürnberg ist Ihr erfahrener Ansprechpartner. Als regionale Immobilienmakler kennen wir den Markt und wissen, wo es sich besonders gut wohnen lässt. Gerne unterstützen wir Sie bei der professionellen Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie sowie bei Ihrer Immobiliensuche – ob Villa, Haus oder Wohnung.

    Kaufen Sie mit uns

    Verkaufen Sie mit uns

    Ihre Experten bei Engel & Völkers in Nürnberg

    _C1A0647-b1.png

    Arno Telkämper

    Geschäftsführender Gesellschafter

    Selbstständig
    +49 911 58077990
    JT-2000px.png

    Jeannette Telkämper

    Geschäftsführende Gesellschafterin

    Selbstständig
    +49 911 58077990
    IS-2000px.png

    Geprüfte Immobilienfachwirtin (gtw)

    Isabelle Keller

    Assistentin der Geschäftsführung/Vermietung

    +49 911 58077990
    Karriere bei Engel & VölkersAlle Experten ansehen

    Shops in Nürnberg und Umgebung

    Unsere Standorte auf einen Blick

    Unsere Standorte auf einen Blick

    Entdecken Sie Engel & Völkers Immobilienmakler in Ihrer Nähe.

    Engel & Völkers Immobilienbüro mit drei Bogenfenstern und einer weißen Flagge mit dem Firmennamen.
    Wohnen

    Nürnberg Zentrum

    Rathausplatz 7, 90403 Nürnberg
    +49 911 580779970

    Geschlossen

    Öffnet um 09:00

    Montag

    09:00 - 17:30

    Dienstag

    09:00 - 17:30

    Mittwoch

    09:00 - 17:30

    Donnerstag

    09:00 - 17:30

    Freitag

    09:00 - 15:30

    Samstag

    Geschlossen

    Sonntag

    Geschlossen

    Zum Shop
    Engel & Völkers Immobilienbüro mit offener Tür, Auslagen und Formschnittgehölzen.
    Wohnen

    Fürth

    Friedrichstr. 24, 90762 Fürth
    +49 911 78745 80

    Geschlossen

    Öffnet um 09:00

    Montag

    09:00 - 17:00

    Dienstag

    09:00 - 17:00

    Mittwoch

    09:00 - 17:00

    Donnerstag

    09:00 - 17:00

    Freitag

    09:00 - 15:00

    Samstag

    Geschlossen

    Sonntag

    Geschlossen

    Zum Shop
    Außenansicht eines Engel & Völkers Immobilienbüros in einem rosa Gebäude mit weißen Zierleisten und einer Bank davor. Eine Frau geht auf den Eingang zu.
    Wohnen

    Schwabach

    Rosenberger Straße 13, 91126 Schwabach
    +49 9122 999 96 0

    Geschlossen

    Öffnet um 09:00

    Montag

    09:00 - 18:00

    Dienstag

    09:00 - 18:00

    Mittwoch

    09:00 - 18:00

    Donnerstag

    09:00 - 18:00

    Freitag

    09:00 - 18:00

    Samstag

    Geschlossen

    Sonntag

    Geschlossen

    Zum Shop

    ZAHLEN UND FAKTEN

    Marktdaten aus Nürnberg

    Erhalten Sie exklusive Einblicke in unsere Marktanalyse. Wir zeigen Ihnen aktuelle Trends, Immobilienpreise und regionale Marktdaten für Nürnberg.

    durchschnittliche Vermarktungszeit

    88 Tage

    durchschnittlicher Angebotspreis

    403.000 €

    Von Engel & Völkers vermittelte Immobilien

    377+

    Standortbezogene Marktdaten zur Immobilienvermarktung, aggregiert seit 2021 und basierend auf Angebotspreisen auf Immobilienportalen.

    Weitere Marktdaten für Nürnberg

    Lokale Expertise

    Immobilienmarkt in Nürnberg: Altstadt, Pegnitz und grüne Wohnlagen

    Nürnbergs Wohnlagen reichen von dichter historischer Innenstadt über Gründerzeitquartiere bis zu großzügigen Hauslagen am östlichen Stadtrand. St. Johannis und Gärten hinter der Veste liegen innenstadtnah und sind stark von Altbau geprägt. Mögeldorf und Erlenstegen orientieren sich an Pegnitzauen und Reichswald, während Zerzabelshof und Laufamholz familienorientierte Wohnstraßen mit mehr Grün bieten. Wöhrd und das Umfeld des Wöhrder Sees verbinden Zentrumsnähe und Wasserbezug. Für Immobilien zählen konkrete Straße und Umfeld besonders stark. Eine Altbauwohnung in St. Johannis wird anders eingeordnet als ein Haus in Erlenstegen oder eine Wohnung am Wöhrder See. Neben Grundriss und Zustand spielen Grundstück, Garten, Balkon, Stellplatz, Denkmalschutz und die Nähe zu Pegnitz, Park oder stark befahrenen Achsen eine wichtige Rolle.

    Gefragte Wohnlagen in Nürnberg

    Zu Nürnbergs gehobenen Wohnlagen zählen vor allem Erlenstegen und Mögeldorf; auch Teile von Gärten hinter der Veste und St. Johannis sind bei hochwertigen Altbauwohnungen gefragt. Zerzabelshof und Laufamholz bieten stärker familienorientierte Hauslagen, während Wöhrd und Wöhrder See städtisches Wohnen mit Wasserbezug verbinden. Pegnitzauen, Wöhrder See, Reichswald, Stadtpark und Burgnähe prägen Wohnlagen auf unterschiedliche Weise. Gerade bei Altbauquartieren entscheidet die konkrete Straße häufig stärker als der Stadtteilname allein.

    Erlenstegen

    Erlenstegen im Osten Nürnbergs gehört zu den klassischen gehobenen Hauslagen der Stadt. Rund um Erlenstegenstraße, Pegnitzauen und Reichswald finden sich Villen, größere Einfamilienhäuser und hochwertige Wohnungen. Richtung Laufamholz wird das Umfeld teilweise offener, während zentrale Straßen stärker angebunden sind. Für Häuser sind Grundstück, Garten, Privatsphäre und Modernisierung entscheidend. Nähe zu Pegnitz und Wald schafft besonderen Freizeitwert, gleichzeitig sollten Hochwasser- und Uferbezug bei einzelnen Grundstücken konkret geprüft werden.

    Mögeldorf

    Mögeldorf verbindet einen historischen Ortskern mit Pegnitzauen und kurzen Wegen Richtung Innenstadt. Rund um Mögeldorfer Hauptstraße und Kirchenberg stehen ältere Häuser, Villen und Mehrfamilienhäuser, während die Pegnitz und angrenzende Grünräume ruhige Wohnlagen schaffen. Das Angebot reicht von Eigentumswohnungen bis zu Einfamilienhäusern. Für Immobilien sind Grundstück, Denkmalschutz, Park- oder Wasserbezug und die konkrete Distanz zu Bahn und Hauptstraße wichtig.

    St. Johannis

    St. Johannis liegt westlich der Altstadt und ist durch Gründerzeit, Pegnitz und kurze Wege zur Innenstadt geprägt. Johannisstraße und Friedrich-Ebert-Platz bieten Nahversorgung und U-Bahn, während Hesperidengärten und Pegnitzufer grüne Rückzugsräume schaffen. Typisch sind Altbauwohnungen und Mehrfamilienhäuser. Für Wohnungen zählen Grundriss, Etage, Balkon und Modernisierung. Ruhige Seitenstraßen nahe Gärten oder Pegnitz wirken deutlich anders als stärker frequentierte Achsen.

    Gärten hinter der Veste

    Gärten hinter der Veste liegt nördlich der Burg und verbindet Altbauquartiere mit Stadtpark und kurzen Wegen zur Innenstadt. Rund um Friedrichstraße, Kaulbachplatz und Rennweg finden sich Gründerzeitwohnungen, sanierte Mehrfamilienhäuser und einzelne Stadthäuser. Die Nähe zu Stadtpark und Burg schafft unterschiedliche Grün- und Innenstadtbezüge. Für Eigentumswohnungen sind Etage, Balkon, Aufzug und Modernisierung wichtig; konkrete Straßen an größeren Verkehrsachsen unterscheiden sich deutlich von ruhigen Wohnabschnitten.

    Zerzabelshof

    Zerzabelshof im Südosten verbindet familienorientierte Wohnstraßen mit Tiergarten, Lorenzer Reichswald und guter Anbindung. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen das Gebiet. Rund um Valznerweiherstraße und Richtung Tiergarten nimmt der Grünbezug zu, während nördliche Bereiche dichter bebaut sind. Für Häuser zählen Grundstück, Garten und Energieeffizienz, bei Wohnungen Balkon und Stellplatz. Die Nähe zu Wald und Freizeitflächen macht den Stadtteil besonders für Käufer interessant, die städtische Infrastruktur und Grün verbinden möchten.

    Wöhrd und Wöhrder See

    Wöhrd liegt östlich der Altstadt und wird stark durch den Wöhrder See und die Pegnitz geprägt. Rund um Wöhrder Talübergang, Norikus und die Uferwege treffen ältere Wohnbebauung und jüngere Projekte aufeinander. Wasser- und Grünnähe sind wichtige Standortfaktoren, während die Innenstadt schnell erreichbar bleibt. Für Wohnungen spielen Ausrichtung, tatsächlicher Seeblick, Balkon, Baujahr und Schallschutz eine große Rolle. Uferlagen unterscheiden sich deutlich von Bereichen an stärker befahrenen Straßen.

    Altstadt und Sebald

    Die Nürnberger Altstadt bietet ein historisches Stadtbild mit sehr unterschiedlichen Wohnsituationen. Rund um Sebalder Altstadt, Burg und Weißgerbergasse finden sich sanierte Altbauten, denkmalgeschützte Häuser und Wohnungen über gemischten Nutzungen. Die zentrale Lage schafft kurze Wege, bringt aber je nach Straße Tourismus, Gastronomie und Veranstaltungen mit sich. Für Wohnungen sind Denkmalschutz, Grundriss, Etage und Schallschutz wichtig. Ruhige Innenhöfe können sich stark von lebhaften Hauptachsen unterscheiden.

    FINDEN SIE DIE BESTEN IMMOBILIEN

    Exklusive Immobilienangebote in Nürnberg

    marketing type
    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme

    Katzwang, Nürnberg, Bayern, Deutschland

    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme

    Preis

    399.000 €

    • 4 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~137 m² Wohnfläche
    • ~698 m² Grundstücksfläche
    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme
    Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage

    Galgenhof, Nürnberg, Bayern, Deutschland

    Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage

    Preis

    385.000 €

    • 3 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~108 m² Wohnfläche
    Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage
    Immobilien kaufen in Nürnberg

    Die obigen Suchergebnisse werden Ihnen von der Engel & Völkers GmbH als allein technischen Betreiber der auf dieser Webseite integrierten Immobilienplattform entsprechend Ihren Suchkriterien angezeigt. Für die Inhalte der einzelnen Angebote sind allein deren jeweilige Anbieter verantwortlich, deren Anbieterinformationen den Inseraten zu entnehmen sind.

    FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

    Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Nürnberg

    Wie finde ich den passenden Immobilienmakler in Nürnberg?

    Ein Immobilienmakler in Nürnberg sollte die Unterschiede zwischen Erlenstegen, St. Johannis und Mögeldorf sicher einordnen können. Entscheidend ist nicht nur der Stadtteilname, sondern auch, ob eine Immobilie von Altbaucharakter, ruhiger Wohnstraße, Grün- oder Wassernähe, Neubauqualität oder guter Anbindung geprägt wird. Gerade bei besonderen Häusern und Wohnungen sollte die Vermarktung deshalb auf das konkrete Umfeld und die dafür passenden Interessenten abgestimmt sein.

    Was zeichnet den Immobilienmarkt in Nürnberg aus?

    Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist stark lageabhängig. Erlenstegen und Mögeldorf steht für andere Immobilien und Käuferwünsche als St. Johannis und Altstadt; Zerzabelshof und Laufamholz funktioniert wiederum anders als Wöhrd. Hinzu kommen Unterschiede durch Grundstück, Baujahr, Modernisierungsstand, Grundriss und Außenflächen. Ein stadtweiter Durchschnitt kann diese Spannbreite nur begrenzt abbilden, weil bereits benachbarte Straßenzüge ein deutlich anderes Wohngefühl haben können.

    Wie wird der Wert einer Immobilie in Nürnberg ermittelt?

    Für eine Immobilienbewertung in Nürnberg werden genaue Lage, Immobilientyp, Wohn- oder Grundstücksfläche, Zustand, Grundriss und Ausstattung betrachtet. Dazu kommen lokale Faktoren: In Erlenstegen und Mögeldorf können ruhige Straßen und besondere Adressqualität wichtig sein, in Wöhrd Baujahr, Ausrichtung und Außenflächen. Auch die Nähe zu Pegnitz, Wöhrder See und Reichswald kann das Wohngefühl prägen. Deshalb sollte eine einzelne Immobilie nicht allein über einen Stadtteil-Durchschnitt eingeordnet werden.

    Welche Wohnlagen in Nürnberg sind besonders gefragt?

    Gefragt sind in Nürnberg sowohl etablierte gehobene Adressen wie Erlenstegen und Mögeldorf als auch urbane Lagen wie St. Johannis und Altstadt. Für Häuser und familienorientiertes Wohnen spielt Zerzabelshof und Laufamholz eine wichtige Rolle, während Wöhrd stärker über moderne Wohnungen oder neue Quartiersstrukturen anspricht. Welche Lage am besten passt, hängt von Immobilientyp, Alltag, gewünschter Ruhe, Anbindung und dem konkreten Straßenumfeld ab.

    Welche Immobilienarten spielen in Nürnberg eine wichtige Rolle?

    In Nürnberg reicht das Spektrum von Altbau- und Eigentumswohnungen über Reihen- und Einfamilienhäuser bis zu Villen und modernen Neubauwohnungen. In St. Johannis und Altstadt prägen häufig Mehrfamilienhäuser und Wohnungen das Angebot, während Zerzabelshof und Laufamholz stärker von Häusern und grüneren Wohnstraßen geprägt ist. Wöhrd ergänzt den Markt um jüngere Gebäude, neue Grundrisse und teilweise größere Balkone, Terrassen oder andere zeitgemäße Wohnkonzepte.

    Kann ich meine Immobilie in Nürnberg diskret verkaufen?

    Ein diskreter Verkauf ist grundsätzlich auch in Nürnberg möglich und kann bei selten angebotenen oder besonders hochwertigen Immobilien sinnvoll sein. Das betrifft zum Beispiel ein repräsentatives Haus in Erlenstegen und Mögeldorf, eine besondere Altbauwohnung in St. Johannis und Altstadt oder ein hochwertiges Objekt mit Bezug zu Pegnitz, Wöhrder See und Reichswald. Wichtig ist, potenzielle Interessenten gezielt anzusprechen und bereits vor der Vermarktung festzulegen, welche Informationen öffentlich erscheinen sollen.

    STANDORTE

    Alle Immobilienmakler in Nürnberg

    Wir unterstützen Sie gerne auch in diesem Bereich: Himpfelshof, Schoppershof, Tafelhof, Langwasser Südost, Sankt Jobst, Großreuth bei Schweinau, Werderau, Neukatzwang, Trierer Straße, Bielingplatz, Weststadt, Marienberg, Maiach, Ost, Galgenhof, Bleiweißviertel, Steinplatte, Wetzendorf, Buch, Gostenhof, Altenfurt, Thon, Fischbach b.Nürnberg, Neunhof, Zerzabelshof, Hummelstein, Schweinau, Mögeldorf, Wöhrd, Königshof, Pillenreuth, Reichelsdorfer Keller, Südstadt, Ludwigsfeld, Steinbühl, Gaismannshof, Gleißhammer, Uhlandstraße, Holzheim, Sündersbühl, Worzeldorf, Mooshof, Langwasser Südwest, Sandberg, Schleifweg, Gebersdorf, Pirckheimerstraße, Fischbach, Südöstliche Außenstadt, Höfen, Veilhof, Altstadt - Sankt Sebald, Gaulnhofen, Rennweg, Altstadt - Sankt Lorenz

    Kontakt

    Kontaktieren Sie uns jetzt – persönlich

    Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
    Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

    Engel & Völkers Deutschland

    Vancouverstraße 2a

    20457 Hamburg, Deutschland

    Tel: +49 40 361310