Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtingui assessorament personalitzat

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

W-02V58E – aquest és l'identificador de la propietat, demana a un agent que la sol·liciti.

Beatriz Hidalgo de Cisneros Wilckens

EV MMC Spain, S.L.U.

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

Lloc web
Engel & Völkers ID : W-02V58E
Les Corts, Barcelona, Catalunya, Espanya

Impressionant àtic dúplex reformat a estrenar a Pedralbes

Preu
3.950.000 €

Dormitoris4
Banys6
Superfície habitable347 m²

Comoditats i característiques especials d'aquest apartament

Engel & Völkers els presenta aquest magnífic habitatge dividit en dues plantes, totalment reformada a estrenar, que va ser dissenyada per a combinar un disseny modern i actual amb l'elegància atemporal que l'edifici on es troba, construït en 1955, i catalogat com a patrimoni històric de la ciutat, requeria. Totes les estades són exteriors, els espais, molt amplis i generosos, permeten l'entrada de sol i llum tot el dia. És un habitatge càlid, acollidora, alhora que elegant i espectacular. Els materials utilitzats en la reforma són excel·lents i de qualitat, com el parquet natural en forma d'espiga que s'estén per tot l'habitatge, una fusteria metàl·lica exterior de màxim aïllament tèrmic i acústic, uns electrodomèstics de les millors marques internacionals i molts detalls més. En la planta principal trobarem la zona de dia amb un saló menjador en tres ambients que compta amb una xemeneia de marbre a gas i una cuina gran i lluminosa totalment equipada. En aquesta planta se situa també la gran suite principal amb vestidor i bany espectacular, i una altra júnior suite que podria ser utilitzada com a habitació de convidats etc, a més de l'ampli rebedor amb armari rober, el lavabo de cortesia i un quart bugaderia. Pujant unes còmodes escales arribem a la planta àtic, on es troben dos dormitoris amb vidrieres exteriors precioses i dos banys més, un d'ells en suite, una sala chill out espectacular i un menjador d'estiu. És des d'aquesta planta des d'on sortim a l'espectacular terrassa perimetral a quatre vents que recorre tota la planta. Amb unes vistes increïbles fins a la mar i al mont Tibidabo, la terrassa de 198m2 s'integra completament en el disseny exterior de l'edifici, manté una total privacitat i està distribuïda en zona de menjador, de barbacoa, de lounge exterior i de solarium. Completa aquesta propietat una plaça de garatge en l'edifici, que al seu torn té una magnífica entrada clàssica i senyorial, representativa de l'exclusivitat d'aquest increïble àtic dúplex. En definitiva, un habitatge exclusiu únic i especial en un edifici històric a l'entorn del Monestir de Pedralbes, l'àrea residencial més exclusiu de la part alta de la ciutat.
Tipus de propietat

Àtic

Habitacions

7

Dormitoris

4

Banys

6

Superfície terrassa

198 m²

Superfície habitable

347 m²

Superfície total

407 m²

Estat

Superior

Garatges

1

Aparcaments

1

Any de construcció

1955
Classe d'eficiència energètica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat energètic disponible

Si

Demanda energètica

125 kWh/m²a

Font d'energia

Bomba de calor

Tipus de certificat energètic

Certificat de consum

Consum final d'energia

125 kWh/m²a
Característiques
Aire condicionat
Soterrani
Cuina integrada
Garatge
Sistema de seguretat
Terrassa
Ascensor

Les Corts : ubicació i entorn d'aquesta propietat

L'exclusiu barri de Pedralbes, amb el preciós Monestir de Pedralbes en el més alt de l'Avinguda, tot això en l'exclusiva zona alta de la ciutat, es caracteritza per les seves excel·lents finques, unes clàssiques i catalogades, altres construïdes amb àmplies zones comunitàries amb jardí i piscina, una àrea residencial molt sol·licitada pels qui busquen una alta qualitat de vida, privacitat, seguretat i tranquil·litat, i viure envoltats de zones verdes gaudint al mateix temps d'una excel·lent connectivitat amb les principals vies d'accés a l'aeroport etc. Aquí es troben els millors col·legis privats de màxim prestigi internacional com *St. Peter's, *St. Paul's, Benjamin *Franklin, *Zürich *Schule o el Liceu Francès, entre altres. De la mateixa manera Pedralbes acull tant universitats públiques com privades de gran repercussió internacional com la UB, UPC, *ESADE i *IESE. Així mateix, aquí es pot gaudir d'exclusius clubs d'oci i esport com El Real Club del Pol, Real Club de Tennis de Barcelona o el David Lloyd *Sports Club. La seva ubicació estratègica ha suposat la predilecció per part d'institucions com els consolats internacionals a l'hora de triar lloc el seu *localizacón. En definitiva, l'entorn perfecte per a combinar un barri exclusiu i residencial en la part alta de Barcelona sense perdre la connexió amb les zones més dinàmiques i vibrants de la ciutat.

Obtingui assessorament personalitzat

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

+34 93 51544 44

Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, Barcelona, 08017

W-02V58E – Aquest és l'identificador de la propietat d'Engel & Völkers.
Beatriz Hidalgo de Cisneros Wilckens
EV MMC Spain, S.L.U.
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH
Lloc web

Detalls de la Comissió

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.


Aquestes cases et poden interessar