Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtingui assessorament personalitzat

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

W-02UHJ4 – aquest és l'identificador de la propietat, demana a un agent que la sol·liciti.

Fabiola Gomez

EV MMC Spain, S.L.U.

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

Lloc web
Engel & Völkers ID : W-02UHJ4
Sant Andreu, Barcelona, Catalunya, Espanya

Glamurós dúplex reformat en Baró de Viver, Sant Andreu

Preu
390.000 €

Dormitoris2
Banys2
Superfície habitable159 m²

Comoditats i característiques especials d'aquest apartament

Aquest dúplex reformat situat a peu de carrer, és molt més que una residència. En els seus 159 m² s'erigeix com una obra que invoca l'elegància dels anys 70 i la fusiona amb peces d'alta artesania que completen la funcionalitat contemporània. En travessar el llindar et submergeixes en un ampli espai obert que alberga saló, menjador i cuina. En aquests 54 m² la sinergia entre els seus elements crea una harmonia fascinant. Mentre els murs conten una història, el sostre d'estil industrial és un llenç perfecte que juga amb el sòl de marbre travertí. En els dies d'hivern, l'escena pot cobrar encara més vida en encendre la biochimenea, una peça que a més d'afegir calidesa, defineix de manera intel•ligent els límits entre el rebedor i l'espai íntim. La cuina destaca per la seva illa coberta de Granit Orinoco, que les seves vetes orades aporten continuïtat a la paleta de colors del saló-menjador. La seva tonalitat predominant en negre estableix un diàleg amb la vitrina de cristall fumat i la nevera integrada que ornamenten un dels murs d'aquest espai. En pujar a primera planta, després d'unes altes i fines portes de noguera, trobem l'habitació principal, un espai dissenyat per a elevar l'experiència de vida, que a més de vestidor i gimnàs ofereix un bany revestit en marbre indi que convida a la relaxació gràcies a una acollidora banyera. El passadís que dona vida a la biblioteca serveix per a connectar la zona de bugaderia, un bany complet i l'habitació de convidats; espai on trobem un altre tresor: el jardí d'hivern. Sumant singularitat, 12 finestres estratègicament situades permeten que la llum flueixi des de diferents angles al llarg del dia.
Tipus de propietat

Dúplex

Habitacions

2

Dormitoris

2

Banys

2

Superfície habitable

159 m²

Superfície total

159 m²

Estat

Superior

Any de construcció

2000
Classe d'eficiència energètica
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat energètic disponible

Si

Tipus de calefacció

Radiador

Font d'energia

Calefacció central
Característiques
Cuina integrada
Sistema de seguretat

Sant Andreu : ubicació i entorn d'aquesta propietat

Baró de Viver, situat en el districte històric de Sant Andreu, destaca per la seva ubicació estratègica amb fàcil accés a les autopistes C-33 i AP-7, així com a les rondes de Dalt i Ronda Litoral. Això proporciona una connectivitat excepcional tant cap al centre de la ciutat com cap a les àrees circumdants, facilitant l'accés ràpid a la mar i la muntanya. En termes de transport públic, diverses línies d'autobusos i la línia 1 de metre garanteixen una mobilitat eficient. Des del dúplex i tan sols a 10 minuts caminant es troba el Centre Comercial La Maquinista, un dels més grans d'Espanya, que ofereix una extensa varietat de botigues, opcions d'entreteniment, gastronomia i una arquitectura singular. La proximitat a la ribera del Riu Besós ofereix als entusiastes de l'esport un espai ideal per a realitzar activitats a l'aire lliure, com córrer o passejar amb bicicleta en un entorn agradable i tranquil.

Visita virtual

Obtingui assessorament personalitzat

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

+34 93 51544 44

Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, Barcelona, 08017

W-02UHJ4 – Aquest és l'identificador de la propietat d'Engel & Völkers.
Fabiola Gomez
EV MMC Spain, S.L.U.
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH
Lloc web

Detalls de la Comissió

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.


Aquestes cases et poden interessar