Local en el centro de BCN con mucha luz y una terraza espectacular

Magnifico local de 535 m2 con muchísima entrada de luz natural y una espectacular terraza. Obra nueva, año de construcción 2.022. La ubicación es muy céntrica, a pocos metros de la conocida Plaza Universidad. El local se divide en dos grandes plantas. Planta calle de 225m2 y planta altillo de 188 m2. Para acceder a la planta altillo dispone de escaleras y un ascensor de uso privativo. Tanto la planta baja como la planta altillo están llenas de grandes ventanales que dan a una magnífica terraza de 122m2 situada en el patio interior de manzana. Tiene la posibilidad de salida de humos con permisos de la comunidad. Ideal para cualquier negocio, comercio, restaurante, oficinas, gimnasio, etc. La entrada desde la calle es todo ventanal y con 8 metros lineales y con mucha visibilidad al tráfico peatonal y rodado. También dispone de una entrada desde el hall del edificio. Existe la posibilidad de alquilar plazas de parking en el mismo edificio. El local se entrega en bruto. La propiedad se reserva pedir garantías adicionales ( 4 meses) según el candidato. Honorarios de Engel&Volkers, consultar. Descripció en català. Magnífic local de 535 m2 amb moltíssima entrada de llum natural i una espectacular terrassa. Obra nova, any de construcció 2.022. La ubicació és molt cèntrica, a pocs metres de la coneguda Plaça Universitat. El local es divideix en dues grans plantes. Planta carrer de 225m2 i planta altell de 188 m2. Per accedir a la planta altell disposa d´escales i un ascensor d´ús privatiu. Tant la planta baixa com la planta altell estan plenes de grans finestrals que donen a una magnífica terrassa de 122m2 situada al pati interior de poma. Teniu la possibilitat de sortida de fums amb permisos de la comunitat. Ideal per a qualsevol negoci, comerç, restaurant, oficines, gimnàs, etc. L´entrada des del carrer és tot finestral i amb 8 metres lineals i amb molta visibilitat al trànsit de vianants i rodat. També hi ha una entrada des del vestíbul de l'edifici. Hi ha la possibilitat de llogar places de pàrquing al mateix edifici. El local es lliura en brut. La propietat es reserva demanar garanties addicionals (4 mesos) segons el candidat. Honoraris d'Engel&Volkers, consultar. Description in english. Magnificent 535 m2 premises with lots of natural light and a spectacular terrace. New construction, year of construction 2,022. The location is very central, a few meters from the well-known Plaza Universidad. The premises are divided into two large floors. Street floor of 225m2 and loft floor of 188 m2. To access the mezzanine floor there are stairs and an elevator for private use. Both the ground floor and the mezzanine floor are full of large windows that overlook a magnificent 122m2 terrace located in the inner courtyard of the block. It has the possibility of smoke outlet with community permits. Ideal for any business, commerce, restaurant, offices, gym, etc. The entrance from the street is all windows and 8 linear meters and with great visibility to pedestrian and road traffic. It also has an entrance from the hall of the building. There is the possibility of renting parking spaces in the same building. The premises are delivered raw. The property reserves the right to request additional guarantees (4 months) depending on the candidate. Ask about Engel&Volkers fees.