Alles wat je moet weten over EPC-attesten bij de verkoop van een huis

Bij het verkopen van een huis in Vlaanderen komt heel wat kijken. Naast het regelen van de papieren, het vaststellen van de prijs en het vinden van de juiste koper, is er één belangrijk document waar verkopers rekening mee moeten houden: het EPC-attest. Dit document, essentieel voor elke vastgoedtransactie in Vlaanderen, speelt een cruciale rol bij het bepalen van de energiezuinigheid van een woning. Laten we eens dieper ingaan op wat een EPC-attest precies inhoudt en waarom het zo belangrijk is.

Wat is een EPC-attest?

EPC staat voor Energieprestatiecertificaat. Het is een officieel document dat aantoont hoe energiezuinig een woning is. Het EPC-attest bevat informatie over de energieprestaties van de woning, zoals het energieverbruik, de isolatie, de verwarmingsinstallatie en mogelijke verbeteringen om de energie-efficiëntie te verhogen.

Waarom is een EPC-attest belangrijk?

Het EPC-attest is niet alleen verplicht bij de verkoop van een woning, maar het speelt ook een cruciale rol in het informeren van potentiële kopers over de energie-efficiëntie van het pand. Kopers kunnen aan de hand van het EPC-attest inschatten hoeveel ze zullen moeten investeren in energiebesparende maatregelen en wat de toekomstige energiekosten zullen zijn. Bovendien draagt een energiezuinige woning bij aan een lagere ecologische voetafdruk en kan het de waarde van het pand verhogen.

Hoe wordt het EPC-attest opgesteld?

Het EPC-attest wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige type A. Deze deskundige voert een grondige inspectie uit van de woning en verzamelt gegevens over onder andere de isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en het energieverbruik. Op basis van deze gegevens wordt een EPC-waarde berekend, uitgedrukt in kWh/m² per jaar. Hoe lager deze waarde, hoe energiezuiniger de woning is.

Wat zijn de verplichtingen voor verkopers?

Bij het te koop stellen van een woning in Vlaanderen is de verkoper verplicht om een geldig EPC-attest voor te leggen aan potentiële kopers. Dit attest moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat de woning te koop wordt aangeboden, zodat kopers voldoende tijd hebben om het document te bestuderen. Bovendien moeten verkopers het EPC-attest ook vermelden in advertenties voor de verkoop van de woning.

Conclusie

Het EPC-attest is een essentieel document bij de verkoop van een huis in Vlaanderen. Het biedt potentiële kopers waardevolle informatie over de energieprestaties van de woning en helpt verkopers om de waarde van hun pand te maximaliseren. Door samen te werken met een erkende energiedeskundige en tijdig een EPC-attest te laten opstellen, kunnen verkopers een vlotte en succesvolle verkoop van hun woning bevorderen.