overstromingsgevoeligheid

De informatieplicht werd ingevoerd in het decreet Integraal Waterbeleid (via een wijziging van 19/07/2013) als instrument in de aanpak van wateroverlast.

Waarom

Informatieplicht vermijdt onaangename verrassingen.

De informatieplicht verplicht verkopers en verhuurders om kandidaat-kopers en huurders erover te informeren als het goed in overstromingsgevoelig gebied ligt. De informatieplicht geldt voor panden, maar ook voor gronden (weiland, bouwgrond, natuurgebied, bos, enz.). Kortom: alles wat onroerend goed is.

Ook voor onroerend goed in afgebakende overstromingsgebieden en afgebakende oeverzones geldt deze informatieplicht. Hier gaat het bijna altijd om zachte bestemmingen, doorgaans niet om bouwgronden.

De informatieplicht start al bij de publiciteit over het onroerend goed en wordt via een waterparagraaf ook opgenomen in de vastgoedakte. De koper of huurder is op die manier beter geïnformeerd en dus beter beschermd. In overstromingsgevoelige gebieden kan het risico op wateroverlast immers hoger zijn en daardoor gelden er vaak specifieke bouwverplichtingen of – beperkingen.

Hebt u een watertoets nodig?

Verkopers en verhuurders van vastgoed zijn verplicht hun mogelijke huurders of kopers te informeren als het pand of de grond​

• in een afgebakend overstromingsgebied of een afgebakende oeverzone ligt
• in overstromingsgevoelig gebied ligt.

Engel & Völkers werkt samen met een gecertificeerde partner om voor u een watertoets te bekomen.