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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02U84L – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Luis Guimarães

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02U84L
Viana do Castelo, Portugal

Moradia T4 com Vista Mar

Preço
€ 485.000

Quartos4
Casas de banho4
Área Útil1.715 m²
Área do terreno230 m²

Características deste imóvel

Integrando um pequeno condomínio fechado, a “Casa Três” de Castelo do Neiva beneficia de uma invejável proximidade do mar, a par da criteriosa seleção de soluções técnicas, para produzir uma habitação de grande conforto, com classe energética A. A presença da luz natural faz-se sentir ao longo de todo o dia. A mesma espalha-se permanentemente por toda a casa, tirando partido das portas com altura de pé-direito total que por sua vez contribuem para sensação de maior amplitude e fluidez do espaço interior. A zona comum organiza cozinha, zona de refeições e espaço de estar em conceito 'open space' prolongando-se no exterior a Poente para o jardim com uma aprazível vista sobre o mar. A caixilharia é de rotura térmica e os estores elétricos. A cozinha é fornecida com mobiliário sem eletrodomésticos. Na zona de serviço a garagem conta com portão automático e capacidade folgada para dois carros. Daqui acede-se a vestíbulo de transição para espaço interior. Ao lado, lavandaria e um lavabo garantem apoio. Na zona íntima encontramos uma suite com quarto de banho e roupeiro incorporados, dois quartos mobiliados com roupeiro embutidos e um quarto de banho comum. No piso superior um quarto mais independente é passível de uso como espaço de lazer ou trabalho, prolongando-se sobre um espaçoso terraço com uma magnífica vista sobre o mar. No exterior destaca-se o Jardim frontal que incorpora rampa para melhor acessibilidade.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

5

Quartos

4

Casas de banho

4

Área Útil

1.715 m²

Área bruta

246 m²

Área do terreno

230 m²

Garagens

2

Lugares de estacionamento

2

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cozinha embutida
Garagem
Jardim
Pátio
Sistema de segurança
Terraço

Viana do Castelo: Localização e arredores desta propriedade

A propriedade goza duma magnífica localização natural, a somente 1.400m da praia - com a generalidade do espaço de permeio ocupado apenas por dunas, arvoredo e campos agrícolas - e com possibilidade da prática de diversos desportos náuticos na proximidade. Dispõe de acessibilidades ótimas que garantem ligação à auto-estrada A28 em 5min (3km); ao aeroporto do Porto em 40min (55km); a Viana do Castelo em 10min (10km); e, a Esposende em 15min (11km). Serviços de proximidade, como escola e centro de saúde ou farmácia, estão disponíveis na própria localidade e os restantes nas duas cidades já enumeradas. A localização facilita passeios junto à natureza, seja a pé como de bicicleta em várias direções. Também permitem ligação à ecovia da Costa e ao Caminho Português de Santiago. No terreno, a casa encosta-se ao limite Norte do lote, de modo a libertar espaço exterior do lado Poente e garantir o maior benefício da excelente exposição solar, desde logo voltada para o mar.

Planta

floor plan

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02U84L – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Luis Guimarães
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.